滬律網(wǎng)網(wǎng)友咨詢：
1、2004年2月購買的二手房，簽定協(xié)議后我付全部款，賣方給了房產(chǎn)證及土地證。(賣方夫婦雙方到場，但只有男方及中間人簽字，女方收的錢，有中間人做證) 2、到今為止，我在房內(nèi)居住并進(jìn)行裝修等。 3、因那時(shí)快過年，故未馬上過戶。到今為止，雖多次催促，賣方仍未協(xié)助我辦理過戶手續(xù)。(賣方常年在外地，且戶口不在我現(xiàn)在的所在地) 。
請(qǐng)問：
1.如果起訴賣方，可以到我所在地的法院嗎？
2.如果賣方仍舊未出現(xiàn)，我該怎么解決？
3.因房超過144平方，現(xiàn)在的稅比以前多很多，我可以附帶賠償訴訟請(qǐng)求嗎？
上海黃浦區(qū)侯福男律師回復(fù)：
可以在房屋所在地法院起訴，賣方仍舊未出現(xiàn)可以通過公告送達(dá)的方式，公告期滿可以缺席判決，他沒有協(xié)助你辦理過戶手續(xù)，給你帶來損失，你可以提起賠償請(qǐng)求。
網(wǎng)友追問：
現(xiàn)在出現(xiàn)新問題：懷疑當(dāng)時(shí)跟賣方在一起的女的不是他老婆，請(qǐng)問我這個(gè)房子還能起訴嗎？我們簽定的協(xié)議還有法律效果嗎？
上海黃浦區(qū)侯福男律師回復(fù)：
起訴不成問題，簽定的協(xié)議是否有效，要看是否存在惡意串通損害第三人利益的情況，如果有則無效，反之一般認(rèn)為是有效的。
