文章分析了老人遺留房產(chǎn)過(guò)戶詳細(xì)程序：兄弟姐妹全到，且需要大家的授權(quán);同時(shí)文章還提供了包括房產(chǎn)過(guò)戶，老人遺留房產(chǎn)過(guò)戶詳細(xì)程序，遺留房產(chǎn)過(guò)戶程序等相關(guān)信息咨詢。
【網(wǎng)友提問(wèn)】
我父母76年去世后遺留下的老房，房產(chǎn)證上是父親名，我兄弟姐妹6個(gè)，他們都離家30年左右，房子我已翻蓋并已經(jīng)住了30年，我想過(guò)戶到我名下，還用兄弟姐妹公證放棄產(chǎn)權(quán)嗎?怎么辦理?需要什么手續(xù)?
【律師解答】
如果確認(rèn)其他兄弟姐妹都自愿放棄該房屋的繼承，則需要你們?nèi)啃值芙忝镁鄣揭黄鹑プ鰝€(gè)公證，公證放棄遺留房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)繼承的。如果其他兄弟姐妹不能到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，也可以為授權(quán)委托其他人辦理。
【知識(shí)拓展】
房產(chǎn)過(guò)戶程序：
繼承人首先要到房屋所在地的區(qū)公證處辦理繼承權(quán)的公證。繼承權(quán)公證費(fèi)按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)過(guò)專業(yè)部門(mén)評(píng)估后的評(píng)估價(jià)值的2%來(lái)收取，最低收取200元。辦理完繼承權(quán)的公證，就可以帶著繼承權(quán)公證書(shū)的原件、繼承過(guò)戶的申請(qǐng)書(shū)(房地產(chǎn)交易中心有規(guī)范的格式)、繼承人的身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證原件、房屋平面圖及地籍圖原件，以前購(gòu)房時(shí)候的契稅完稅證和契稅完稅貼花、被繼承人死亡證明到房地產(chǎn)中心進(jìn)行房地產(chǎn)繼承的登記了。
繼承過(guò)戶，需要的證件：
1、房屋所有證
2、繼承公證書(shū)
3、繼承人身份證復(fù)印件
4、繼承人申請(qǐng)書(shū)
繼承房產(chǎn)過(guò)戶所交稅費(fèi)：
1、手續(xù)費(fèi)
2、印花稅
3、測(cè)繪費(fèi)
因?yàn)槔^承房產(chǎn)涉及到了稅收的問(wèn)題，房地產(chǎn)中心要求繼承人必須到被認(rèn)可的專業(yè)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估。評(píng)估費(fèi)的收取，國(guó)家有專門(mén)的標(biāo)準(zhǔn)，使用的差額定率累進(jìn)來(lái)計(jì)費(fèi)。
以上是滬律網(wǎng)小編為您提供的房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)知識(shí)，如需了解更多，請(qǐng)閱讀：
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