離婚辦房產(chǎn)過(guò)戶征個(gè)稅嗎？國(guó)家稅務(wù)總局公布的“關(guān)于明確個(gè)人所得稅若干政策執(zhí)行問(wèn)題的通知”，明確了關(guān)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋的征稅問(wèn)題。今后，通過(guò)離婚析產(chǎn)的方式分割房屋產(chǎn)權(quán)是夫妻雙方對(duì)共同共有財(cái)產(chǎn)的處置，個(gè)人因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，不征收個(gè)人所得稅。
個(gè)人因離婚辦房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)不征個(gè)稅
昨天，國(guó)家稅務(wù)總局公布了“關(guān)于明確個(gè)人所得稅若干政策執(zhí)行問(wèn)題的通知”。今后，單位在實(shí)行“雙薪制”(單位為雇員多發(fā)放一個(gè)月工資)后，“雙薪”應(yīng)全額計(jì)算繳納個(gè)人所得稅的方法停止執(zhí)行。
通知指出，近期部分地區(qū)反映個(gè)人所得稅若干政策執(zhí)行口徑不夠明確，為公平稅負(fù)，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人所得稅若干政策問(wèn)題的批復(fù)》第一條，有關(guān)“雙薪制”的計(jì)稅方法停止執(zhí)行。
原辦法規(guī)定，國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、企業(yè)和其他單位在實(shí)行“雙薪制”后，個(gè)人因此而取得的“雙薪”，應(yīng)單獨(dú)作為一個(gè)月的工資、薪金所得計(jì)征個(gè)人所得稅。對(duì)上述“雙薪”所得原則上不再扣除費(fèi)用(起征點(diǎn)2000元)，應(yīng)全額作為應(yīng)納稅所得額按適用稅率計(jì)算納稅，即第12個(gè)月工資和第13個(gè)月工資相加后再扣除起征點(diǎn)費(fèi)用。
此外，通知還明確了關(guān)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋的征稅問(wèn)題。今后，通過(guò)離婚析產(chǎn)的方式分割房屋產(chǎn)權(quán)是夫妻雙方對(duì)共同共有財(cái)產(chǎn)的處置，個(gè)人因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，不征收個(gè)人所得稅。
而對(duì)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋所取得的收入，允許扣除其相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后，余額按照規(guī)定的稅率繳納個(gè)人所得稅;其相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)原值，為房屋初次購(gòu)置全部原值和相關(guān)稅費(fèi)之和乘以轉(zhuǎn)讓者占房屋所有權(quán)的比例。不過(guò)，個(gè)人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋所取得的收入，如果符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申請(qǐng)免征個(gè)人所得稅。
解讀
“雙薪制”新計(jì)稅方法應(yīng)出細(xì)則
昨天，一位稅務(wù)界專家就此解釋，“雙薪制”并不是一個(gè)孤立的問(wèn)題，不能簡(jiǎn)單理解為今后年底個(gè)人取得“雙薪”后，第12個(gè)月工資和第13個(gè)月工資就都要先扣除起征點(diǎn)2000元后，再分別按適用稅率計(jì)算納稅額度。因?yàn)槟甑走€要涉及年終獎(jiǎng)的問(wèn)題，而年終獎(jiǎng)繳納個(gè)稅還有單獨(dú)一套操作辦法。而且此前部分地區(qū)還把第13個(gè)月工資和年終獎(jiǎng)合并，扣除起征點(diǎn)2000元后，再按適用稅率計(jì)算納稅。
這位稅務(wù)專家認(rèn)為，國(guó)家稅務(wù)總局年底應(yīng)再出臺(tái)相關(guān)實(shí)施細(xì)則，否則各地稅務(wù)部門將很難具體操作執(zhí)行。
