文章分析了房產過戶方式贈予的利弊和適用：如果要在產權證上加上另一方的名字，辦理共有財產是比較容易的，費用也是最低的;同時文章還提供包括房產過戶, 房產過戶方式之贈予,房產過戶方式及其適用等相關信息咨詢。
房證上的夫妻姓名加減法
夫妻在房產證的署名上經常發(fā)生一些變化，該交什么費用?大概多少錢?這是很多夫妻關心的問題。房產證變成兩人聯合署名
案例：楊先生和妻子結婚已經5年了，去年他們以楊先生個人的名義購買了一套期房，房產證上也只登記了楊先生的名字。楊先生的妻子開始擔心房屋產權證上只有丈夫的名字，如果婚姻出現問題，她會一無所有，所以想把她的名字也加上。
解釋：沈陽房產交易中心的工作人員介紹，如果要在產權證上加上另一方的名字，辦理共有財產是比較容易的，費用也是最低的。只要夫妻雙方都到場，填好相應的表格，帶上結婚證、原來的房屋產權證、夫妻雙方的身份證明就可以了。
費用：手續(xù)費190元兩人署名不可以變成一個
案例：秦女士的單位可以報銷采暖費，單位財務科的同事告訴她，如果房產證上是夫妻兩個人的名字，只能按一半面積報銷，秦女士的房子正是這種情況，她和老公商量好，準備房證上改一下，變成自己的名字。
解釋：沈陽房產交易中心的工作人員說，房產證上如果是夫妻兩個人的名字，根據相關規(guī)定，不可以更改成一個人的名字，但離婚的情況例外。
房產過戶方式之夫妻房產：離婚后變更成一人名
案例：蘇先生和妻子離婚了，他拿出一部分錢交給女方，前妻將房子留給了他。當初買房時，房產證上是兩個人的名字，如今離婚后，蘇先生想把名字換成自己一個人的。
解釋：沈陽房產交易中心的工作人員介紹，在房屋沒有抵押給他方的情況下，只要離婚的夫妻雙方都到場，填完需要的表格后，憑著雙方的身份證件、離婚協議書、原來的房屋產權證就可以辦理。
費用：交易費用等、免收契稅妻子繼承丈夫房產
案例：陳女士家的房子是房改房，前不久她的丈夫因病去世了，也沒有留下遺囑和公證書，現在房證上還是丈夫的名字，陳女士想變更成自己的。
解釋：沈陽房產交易中心的工作人員說，當配偶一方死亡后，首先應當依法分割夫妻共同財產。如該房產屬于夫妻共同財產，而陳女士的丈夫又沒有留下遺囑和公證書的話，那么首先應把其中的一半分出來歸陳女士所有，剩下的一半由陳女士及其他第一順序的繼承人平均分割。如果陳女士要求辦理房產過戶，想把房產證過戶到自己名下，需要先在法定繼承人之間就遺產分配達成協議，再到公證處辦理公證。
費用：手續(xù)費3元/平方米、交易費
房產過戶方式之夫妻房產：夫妻更名辦理程序
1.夫妻雙方就更名原因寫一份申請書(雙方簽字)，然后持身份證、房屋所有權證原件及申請書預約登記(不要求雙方同時到場)。
2.辦理《契稅核定通知書》。
3.攜帶材料：《房屋所有權登記申請書》、《房屋所有權證》、房屋所有權證上的附圖及房屋登記表復印件、更名原因申請書、《契稅核定通知書》、結婚證原件及復印件、夫妻雙方的身份證原件及復印件、原產權單位為中央直屬機關、企、事業(yè)單位，需提交原產權單位同意變更姓名的書面證明，因夫妻離婚要求辦理轉移登記的，需提交離婚證或離婚判決書的原件及復印件。
