文章分析了繼承房產(chǎn)過戶是否需夫妻兩人到場(chǎng)的問題：因日常生活需要處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，任何一方均有權(quán)決定。但非因日常生活需要對(duì)夫妻財(cái)產(chǎn)作出重要處理決定時(shí)，夫妻雙方應(yīng)平等協(xié)商，取得一致意見;同時(shí)文章還提供了包括房產(chǎn)過戶,繼承房產(chǎn)過戶是否需夫妻兩人到場(chǎng),繼承房產(chǎn)過戶等信息咨詢
巧顧網(wǎng)法律房產(chǎn)買賣專欄網(wǎng)友：
我通過房屋中介購買李某一處套二房，并簽訂了購房合同，我已按期支付首付款，近期將與李某辦理過戶手續(xù)。但前兩天我才知道，此房為李某繼承她父親的房子，現(xiàn)房產(chǎn)證名為李某。我想知道，此房是否屬于李某及其丈夫的共有財(cái)產(chǎn)，辦理過戶手續(xù)時(shí)，是否需要李某及其丈夫到場(chǎng)?
巧顧網(wǎng)律師：
根據(jù)《婚姻法》規(guī)定：“夫妻在婚姻存續(xù)期間繼承所得的財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有，但遺囑中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)除外”，李某繼承了她父親遺留下來的房屋，如無特殊約定，該房屋應(yīng)屬于李某和她丈夫的夫妻共有財(cái)產(chǎn)。對(duì)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方有平等的處理權(quán)。
因日常生活需要處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，任何一方均有權(quán)決定。但非因日常生活需要對(duì)夫妻財(cái)產(chǎn)作出重要處理決定時(shí)，夫妻雙方應(yīng)平等協(xié)商，取得一致意見。而對(duì)于房屋的處理如并非屬于日常生活所需，應(yīng)由夫妻雙方共同協(xié)商決定，因此你在購買該房屋時(shí)，應(yīng)征得李某丈夫的同意，由李某夫妻雙方共同與你辦理房屋過戶手續(xù)，以防止糾紛的發(fā)生。
