文章引用了海南省房產(chǎn)過戶法規(guī)：為加強(qiáng)我市商品房產(chǎn)的管理，維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序，保障商品房產(chǎn)所有者、經(jīng)營管理者和使用者的合法權(quán)益，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本規(guī)定;同時文章還提供了包括房產(chǎn)過戶,海南省房產(chǎn)過戶法規(guī),房產(chǎn)過戶犯規(guī)條例等相關(guān)信息咨詢。
第一章 總 則
第一條 為加強(qiáng)我市商品房產(chǎn)的管理，維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序，保障商品房產(chǎn)所有者、經(jīng)營管理者和使用者的合法權(quán)益，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本規(guī)定。
第二條 本規(guī)定所稱的商品房產(chǎn)，是指經(jīng)海南省或海口市工商管理部門注冊房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營權(quán)的各種類型的經(jīng)濟(jì)實體(以下均簡稱房產(chǎn)經(jīng)營者)興建而用以買賣、出租的住宅或非住宅建筑。
第三條 本規(guī)定所指的商品房房產(chǎn)權(quán)(簡稱房產(chǎn)權(quán))，是指房屋(上蓋)所有權(quán)和該房屋所占用的有限期的土地使用權(quán)。
經(jīng)營者投資開發(fā)的房產(chǎn)，房產(chǎn)權(quán)歸經(jīng)營者所有。
自然人或法人及其他組織購買的房產(chǎn)，房產(chǎn)權(quán)歸購買者所有。
第四條 房產(chǎn)經(jīng)營、房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、房產(chǎn)抵押、房屋租賃等法律行為，必須遵守國家法律、法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定。
商品房產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益受法律保護(hù)，任何人不得侵犯。
第五條 凡座落在本市行政轄區(qū)內(nèi)的商品房產(chǎn)，均適用本規(guī)定。
海口市房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)本市行政轄區(qū)范圍內(nèi)商品房產(chǎn)的管理。
第二章 建設(shè)管理
第六條 房產(chǎn)經(jīng)營者在本市行政轄區(qū)內(nèi)從事商品房產(chǎn)開發(fā)活動，必須遵守本市城市建設(shè)規(guī)劃管理的有關(guān)規(guī)定。房產(chǎn)的開發(fā)建設(shè)應(yīng)嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定向市規(guī)劃、土地管理部門申辦有關(guān)手續(xù)。
第七條 房產(chǎn)開發(fā)應(yīng)遵循統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一管理、配套建設(shè)、優(yōu)化城市環(huán)境的原則。
第八條 合資、合作開發(fā)經(jīng)營房產(chǎn)的雙方應(yīng)根據(jù)平等互利和協(xié)商一致的原則，簽訂合資、合作開發(fā)經(jīng)營房產(chǎn)合同，并依法辦理有關(guān)登記手續(xù)。
第九條 房產(chǎn)所占有的土地使用期屆滿，房屋所有權(quán)人可以向市人民政府或其授權(quán)部門申請延長土地使用期，并按有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。
第十條 根據(jù)城市規(guī)劃建設(shè)需要，市人民政府征用規(guī)劃區(qū)域內(nèi)的商品房產(chǎn)時，被征用單位必須服從，征用單位應(yīng)按有關(guān)規(guī)定給予合理的補(bǔ)償和妥善安置。
未完待續(xù)······
