文章分析了房屋產(chǎn)權分類說明：國有房產(chǎn)指歸國家所有的房產(chǎn)，包括由政府接管、國家經(jīng)租、收購、新建、以及由國有單位用自籌資金建設或購買的房產(chǎn);同時文章還提供包括房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,房屋產(chǎn)權說明,房屋產(chǎn)權分類說明等相關信息咨詢。
房屋產(chǎn)權分類說明
一、國有房產(chǎn)
是指歸國家所有的房產(chǎn)，包括由政府接管、國家經(jīng)租、收購、新建、以及由國有單位用自籌資金建設或購買的房產(chǎn)。國有房產(chǎn)分為三類：
1、直管產(chǎn)：指由政府接管、國家經(jīng)租、收購、新建、擴建的房產(chǎn)(房屋所有權已正式劃撥單位的除外)，大多數(shù)由政府房地產(chǎn)管理部門直接管理、出租、維修，少部分免租撥借給單位使用(指撥用產(chǎn))。直管產(chǎn)分為：中央級、市級、區(qū)縣級、撥用四類。
(1)中央級公產(chǎn)：屬于北京市國土資源和房屋管理局所屬的房管一、房管二、修建一公司所管理的中央級房產(chǎn)。
(2)市級公產(chǎn)：屬于北京市國土資源和房屋管理局所屬的修建一公司、管修一公司、房屋經(jīng)營管理公司管理的市級房產(chǎn)和東、西、崇、宣、朝、海、豐、石8 個區(qū)縣房屋土地管理局直接管理的市級房產(chǎn)。
(3)區(qū)縣級公產(chǎn)：屬于十個郊區(qū)縣房屋土地管理局直接管理的區(qū)縣級房產(chǎn)。
(4)撥用產(chǎn)：房屋產(chǎn)權屬于市國土房管局所有，免租撥借給單位使用，由使用單位自管、自修的房產(chǎn)。
2、自管產(chǎn)：指國有房產(chǎn)的一部分。包括國家劃撥給全民所有制單位所有以及全民所有制單位自籌資金購建的房產(chǎn)。自管產(chǎn)分為：中央機關、市機關、區(qū)縣機關、中央企業(yè)、市區(qū)縣企業(yè)、其他六類。
(1)中央機關：指中央在京黨和國家機關、全國人大、全國政協(xié)、最高人民法院、最高人民檢察院、各民主黨派中央、全國性社會團體、全國性群眾組織、隸屬中央各部門的事業(yè)單位所有的房產(chǎn)(包括接管、劃撥、購建的房產(chǎn))。
(2)市機關：指市黨政機關、市人大、市政協(xié)、市高中級人民法院、市人民檢察院、市人民檢察分院、各民主黨派市委、市級社會團體、市級群眾組織、隸屬市級各部門的事業(yè)單位所有的房產(chǎn)(包括接管、劃撥、購建的房產(chǎn))。
(3)區(qū)縣機關：指區(qū)縣黨政機關、區(qū)縣人大、區(qū)縣政協(xié)、區(qū)縣人民法院、區(qū)縣人民檢察院、各民主黨派區(qū)縣委、區(qū)縣級社會團體、區(qū)縣級群眾組織、區(qū)縣屬事業(yè)單位所有的房產(chǎn)(包括接管、劃撥、購建的房產(chǎn))。
(4)中央企業(yè)：指隸屬于中央各部門的全民所有制企業(yè)所有的房產(chǎn)，包括接管、劃撥、購建的房產(chǎn))。
(5)市區(qū)縣企業(yè)：指隸屬于市區(qū)縣各部門的全民所有制企業(yè)所有的房產(chǎn)(包括劃撥、購建的房產(chǎn))。
(6)其他自管產(chǎn)：指不屬于以上自管產(chǎn)各類的房
3、軍產(chǎn)：國有房產(chǎn)的一部分。指中國人民解放軍部隊所有的房產(chǎn)，包括由國家劃撥的房產(chǎn)，利用軍費開支購建的房產(chǎn)以及軍隊自籌資金購建的房產(chǎn))。
二、集體所有房產(chǎn)
又叫集體產(chǎn)，指城市集體所有制單位所有的房產(chǎn)。即集體所有制單位投資建造、購買的房產(chǎn)。
