當(dāng)你必須先辦理房產(chǎn)繼承過戶公證后方能受理和過戶。你一定會向公證處詢問辦理此公證的手續(xù)和收費，那么，公證處將告訴你：房屋繼承公證按經(jīng)評估后的房產(chǎn)總價值的百分之百二少費。每一年，公證處就要從全國的繼承人財產(chǎn)里跟著繼承走近百億人民幣 。
這段時間一直忙于一件房產(chǎn)繼承過戶，竟發(fā)現(xiàn)一省錢辦房產(chǎn)繼承過戶方法，現(xiàn)公之于眾，供大家分享。
現(xiàn)在，你若到黨的房產(chǎn)局申請房屋繼承過戶登記，房產(chǎn)局將口頭告知你：根據(jù)文件規(guī)定，必須先辦理公證后方能受理和過戶。你一定會向公證處詢問辦理此公證的手續(xù)和收費，那么，公證處將告訴你：房屋繼承公證按經(jīng)評估后的房產(chǎn)總價值的百分之百二少費。這很好算：若你要過戶的房產(chǎn)經(jīng)評估后若值100W元的話，僅公證費就得掏兩W元，還不算房產(chǎn)評估費。公證的成本充其量就是幾十元，可是它們卻黑心要宰你兩W元，公證處此舉比搶劫來錢還快，又沒有被當(dāng)成搶劫犯抓走的危險。若你不懂法，那么，你只好忍氣吞聲忍痛掏錢。其實法律早就規(guī)定房產(chǎn)繼承公證與否可由當(dāng)事人自行決定，房產(chǎn)局無權(quán)強求你去公證。但是，房產(chǎn)局至今仍可強令你去辦繼承公證，否則就是不給你進(jìn)行過戶登記。只要你對房產(chǎn)局的所謂規(guī)定深信不疑，你就是法院院長或名律師去辦房產(chǎn)繼承過戶，也得乖乖被宰。每一年，公證處就要從全國的繼承人財產(chǎn)里跟著繼承走近百億人民幣 。
根據(jù)現(xiàn)行法律、法規(guī)和規(guī)章，沒有規(guī)定房屋繼承轉(zhuǎn)移登記必須公證。繼承事實只能由當(dāng)事人自己來證明，公證不過是審查當(dāng)事人對這一事實的見證證明。房產(chǎn)部門登記收費早已包括審查費，但其收費后不審查，卻將審查權(quán)轉(zhuǎn)移給公證處，按理應(yīng)由房產(chǎn)登記部門向公證處支付已收取的審查費，但登記部門又讓公證來重復(fù)收向當(dāng)事人收取一筆天文數(shù)字的審查費，形成重復(fù)收費后，自己再與公證處瓜分這筆審查費用。增設(shè)公證替代自己的審查職能，有要與公證處分一杯羹和轉(zhuǎn)移審查辦證要件職責(zé)的因素在里頭，但這樣做后大大地加重了當(dāng)事人的負(fù)擔(dān)，損害了辦證人的合法權(quán)益。
根據(jù)《立法法》的規(guī)定，文件不能對法律、法規(guī)和規(guī)章作出解釋，沒有公布的內(nèi)部文件不產(chǎn)生法律效力，不能要求群眾遵從執(zhí)行。
對當(dāng)事人提供的繼承證明或材料進(jìn)行形式審查(若當(dāng)事人造假，依法由當(dāng)事人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任)是房產(chǎn)局的法定職責(zé)，房產(chǎn)局不得拒辦或強行利用公證來替代，否則，就不給辦證，這是典型的行政不作為行為。
若你不想與和你相比之下無比強大的房產(chǎn)局打這個行政不作為官司，你可以自己與自己打一個官司：假如按遺囑規(guī)定你是兩人平分繼承房產(chǎn)，那么，你們可以用另一人想多分，不合遺囑約定為由向法院提起一個案由為房產(chǎn)確權(quán)糾紛或房產(chǎn)遺贈糾紛的訴訟，要求平分;若你是獨生子，你就捏造出一個想和你爭房產(chǎn)的人和事由來;只要你把案子設(shè)計得是非分明，案情簡單，爭議金額極少，在起訴交費后就向法院表示雖然起訴了，雙方也還有想和對方和解的意愿，法院求之不得。這樣，只要你在開庭前在法院主持下庭外按原定計劃“和解”成功，之后你還可退回至少一半的已交訴訟費，一般房產(chǎn)官司只用幾百元很快就可搞掂;根據(jù)民事訴訟法第八十九條也規(guī)定：“調(diào)解書經(jīng)雙方簽收后，即具有法律效力。”你就可依生效調(diào)解書直接向房管部門高高興興理直氣壯的辦理房屋過戶登記了，就算房產(chǎn)局知道你學(xué)了他們的貓膩手法，也只能干瞪眼。若你要過戶的房產(chǎn)值五十W，你辦房證的費用就省掉了這一W元錢的繼承公證費用，還省掉了所有繼承人必須到公證處報到和眼睜睜看他們數(shù)你進(jìn)貢的大把血汗錢的煩惱。
