文章分析了房產過戶費用及相關法規：如果到房地局辦理過戶，你需要攜帶：本人身份證，房產證(及原始購房合同或契稅票，視產權性質而定)，死亡證明;同時提供了包括房產過戶,房產過戶費用及相關法規,房產過戶費用等相關信息咨詢。
巧顧網法律房產買賣專欄網友：我替我朋友向大家請教：我朋友的父母今年相繼離去，剩下了兩棟樓房與二十萬的儲蓄，他想知道繼承房產過戶費用是多少?
巧顧網律師解答：
繼承房產過戶費用：
我國《繼承法》明確規定，法定繼承人的范圍是：被繼承人的配偶子女父母兄弟姐妹祖父母外祖父母以及死于被繼承人之前的子女的直系卑親屬對公婆或岳父母盡了主要贍養義務的兒媳或女婿。
《繼承法》第10條規定：第一順序：配偶、子女、父母;第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母;如果沒有立遺囑，按照法定繼承。 如果死者生前立有遺囑，那么就根據遺囑繼承。如果到房地局辦理過戶，你需要攜帶：本人身份證，房產證(及原始購房合同或契稅票，視產權性質而定)，死亡證明。
費用：
公證費：公證費各地標準不同，繼承權公證的收費是繼承財產價值的2%。過戶費用：繳納1.5%的契稅和0.05%的印花稅，不足五年的房產要繳納 5.5%的營業稅和1%的個稅，滿五年的免除個稅和營業稅。
相關法律法規：
房產過戶的費用有下列幾項，但各地可能有出入：
一、政策性收費：
1、契稅：普通住宅：評估價*1.5%;非普通住宅：評估價*3%
2、個人收入調節稅：(評估價-原購入價)*20%
3、營業稅：住宅購入不滿兩年的：評估價*5.55%;非普通住宅購入兩年以上的：(評估價-原購入價)*5.55%;普通住宅購入兩年以上的免交。
4、房產交易費：房屋建筑面積*6元/平方米
5、印花稅：評估價*0.1%
6、房產證工本費：85元
7、土地證工本費：105元
8、交易評估費：評估價*0.3%
二、如果通過中介交易，應支付的中介費：
1、交易中介費：成交價*1%
2、房產權證代辦費：每證100元
