二手房過(guò)戶注意房?jī)?nèi)細(xì)節(jié)
二手房過(guò)戶時(shí)，你會(huì)檢查燃?xì)獗韱?別看小小燃?xì)獗恚鋵?shí)，在二手房過(guò)戶時(shí)，不注意檢查這樣的細(xì)節(jié)問(wèn)題，依然會(huì)帶來(lái)許多煩惱的。所以，在二手房過(guò)戶，要對(duì)燃?xì)獗怼㈦姳怼⑺磉M(jìn)行細(xì)致檢查，以避免不必要的房產(chǎn)糾紛。
家住和平區(qū)的謝女士幾年前買(mǎi)了二手房，最近遇到一件麻煩事兒，燃?xì)夤静槌鏊依锏娜細(xì)獗泶嬖趩?wèn)題，被私自改動(dòng)過(guò)，要謝女士交燃?xì)庾妨靠睢Ｖx女士為此煩惱不堪。
謝女士遇到的麻煩，絕不是個(gè)例。一些市民買(mǎi)二手房時(shí)，常常忽略檢查二手房中的水表、電表、燃?xì)獗淼龋椭苯舆^(guò)戶了，隨后，因?yàn)榉孔拥拿骸⑺㈦姷荣M(fèi)用或其他原因造成了生活上很多問(wèn)題。
針對(duì)謝女士的問(wèn)題，記者采訪了沈陽(yáng)燃?xì)庥邢薰鞠嚓P(guān)負(fù)責(zé)人，他表示，沈陽(yáng)私改燃?xì)獗淼默F(xiàn)象不是個(gè)例，在稽查中曾發(fā)現(xiàn)有市民住戶為了省錢(qián)改動(dòng)燃?xì)獗恚⒃斐扇細(xì)庑孤┑那闆r。沈陽(yáng)市平均每年都有三四十起燃?xì)獗肀徊槌霰凰阶愿膭?dòng)的事件。一些住戶家的燃?xì)獗斫?jīng)過(guò)檢測(cè)，燃?xì)獗睚X輪被人為破損，燃?xì)獗磴U封也不是原封的，就判定為人為原因。
對(duì)于這些因?yàn)槿藶樵蛟斐扇細(xì)獗頁(yè)p壞的住戶，燃?xì)夤緦⒏鶕?jù)情況，要求住戶繳相應(yīng)的追量款。
燃?xì)夤竟ぷ魅藛T提醒，今年秋季房交會(huì)剛過(guò)，一些還沒(méi)有辦理完過(guò)戶手續(xù)的市民一定要注意，燃?xì)馐褂眉m紛多發(fā)生在二手房過(guò)戶時(shí)，大多是由于新房主不檢查燃?xì)獗碓斐傻摹Ｙ?gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，如新房主在過(guò)戶前發(fā)現(xiàn)私改燃?xì)獗淼葐?wèn)題，燃?xì)夤緯?huì)追究原房主的責(zé)任。如果新房主不重新安裝燃?xì)獗矶皇寝k理過(guò)戶手續(xù)，將繼續(xù)承擔(dān)該燃?xì)獗響纛^的義務(wù)和責(zé)任。像謝女士這樣，因檢測(cè)出人為改動(dòng)，就要補(bǔ)交幾年的燃?xì)庾妨靠睿绻谎a(bǔ)齊費(fèi)用，就不能用燃?xì)狻Ｈ裟茏C明是原房主私改燃?xì)獗恚梢韵蚍ㄔ浩鹪V原房主。
記者了解到，市民在進(jìn)行二手房過(guò)戶時(shí)，不僅要查燃?xì)獗恚姳怼⑺硪惨M(jìn)行細(xì)致檢查。購(gòu)買(mǎi)前，最好與房主溝通，撥打燃?xì)夤緹峋€電話96177，可以查詢自己所要買(mǎi)的二手房所在區(qū)域的抄表員電話，要求抄表員上門(mén)免費(fèi)給你查表，并教會(huì)你怎么看表盤(pán)數(shù)字。想查電表數(shù)，可以撥打供電公司的客服電話95598，客服人員會(huì)教你怎么看電表上的刻度，直接告訴客服人員用戶號(hào)碼，也可以直接查到用電費(fèi)用情況。想看看原房主的水費(fèi)是否欠費(fèi)，可直接撥打水務(wù)集團(tuán)客服電話22702270，水務(wù)集團(tuán)客服將根據(jù)用戶所買(mǎi)二手房的區(qū)域，提供相關(guān)區(qū)域收費(fèi)站收費(fèi)員的聯(lián)系方式，收費(fèi)員將免費(fèi)上門(mén)為你查表。
同時(shí)，一些租房子的人，也要事先了解房東這些水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)的情況，以免造成不必要的經(jīng)濟(jì)糾紛。
