案例來(lái)源：人民法院報(bào) 2010年9月19日
交易后沒(méi)有辦理過(guò)戶 房?jī)r(jià)上漲仍要按原價(jià)賣
本報(bào)記者 李 芹 本報(bào)通訊員 雷德亮 付 榮
房產(chǎn)買賣合同簽訂后，房款已付卻遲遲不能辦理過(guò)戶手續(xù)，房子漲價(jià)致使雙方產(chǎn)生糾紛訴至法院。近日，河北省秦皇島市海港區(qū)人民法院審結(jié)此案，判令所賣房屋漲價(jià)于法無(wú)據(jù)，賣房人張某應(yīng)協(xié)助買房人王某將該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至王某名下。
2008年12月28日，王某與張某經(jīng)中介公司介紹簽訂房屋買賣合同一份，張某將其所有的位于海港區(qū)某小區(qū)3棟5單元1號(hào)房屋出售給王某，價(jià)款為15.8萬(wàn)元。合同第四條約定：“產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)發(fā)生的一切費(fèi)用由王某承擔(dān)，過(guò)戶手續(xù)由張某承辦，張某負(fù)責(zé)提供過(guò)戶所需的一切證件，并保證合法有效，否則，視為違約。”合同第六條約定：“因張某身份證丟失，王某先將房款15.8萬(wàn)元一次性付清，然后入住，待張某補(bǔ)回身份證原件時(shí)，配合王某產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。”合同簽訂后，王某即將購(gòu)房款15.8萬(wàn)元給付張某，張某為王某出具收條。王某入住該房屋至今。后因房?jī)r(jià)增幅較大，張某又向王某提出再支付5萬(wàn)元的要求，王某未同意。張某借故拖延，遲遲未配合王某辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。王某多次催促未果，訴至海港區(qū)法院，請(qǐng)求判令張某配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。
法院審理認(rèn)為，王某與張某簽訂的房屋買賣合同是雙方真實(shí)意思表示，符合法律規(guī)定，為合法有效合同，雙方應(yīng)按合同約定履行義務(wù)。王某按約定將全部購(gòu)房款交付張某，張某亦將房屋交付給王某使用，張某應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到王某名下，以完成權(quán)利交付義務(wù)。雙方在合同中約定“待張某補(bǔ)回身份證原件時(shí)，配合王某產(chǎn)權(quán)過(guò)戶”屬附條件的民事行為，現(xiàn)條件已成就，張某應(yīng)協(xié)助王某辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。張某提出房屋升值，要求王某再次支付5萬(wàn)元的要求，于法無(wú)據(jù)，不予采信。
