二手房過(guò)戶(hù)應(yīng)注意什么?
問(wèn):我準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)一套別人因某種原因不要的未裝修房屋,那么在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)中應(yīng)注意些什么?
答:首先應(yīng)注意核實(shí)房屋的所有權(quán)是否有瑕疵,房屋的共有權(quán)人是否同意轉(zhuǎn)讓房屋,房屋是否存在抵押、出租、作為出資等情形;其次需要盡量將房屋價(jià)款的給付放在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)之后再進(jìn)行,或可以提存方式辦理房屋價(jià)款的給付,以盡量降低風(fēng)險(xiǎn);第三,了解核實(shí)其他諸如公共維修基金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的繳納和結(jié)清情況,以及落實(shí)過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)。 (來(lái)源:溫州都市報(bào))