王大爺去世了，留下一套房產(chǎn)。去世前，王大爺當著全家人的面立了一份遺囑，表示將來這套房產(chǎn)由兒子小王繼承。近日，小王拿著遺囑到房屋登記機構(gòu)辦理過戶，可工作人員卻告訴他，手續(xù)不全，暫不能辦理。
為處分房產(chǎn)所立遺囑
應(yīng)辦理公證
法律法規(guī)：司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》第二條：遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當辦理公證。處分房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證，在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議，經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
應(yīng)當怎么辦：隨著房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，公證機關(guān)配合房地產(chǎn)登記機關(guān)辦理了大量的房地產(chǎn)公證事項，有效的避免了糾紛、減少了訴訟。目前，在房地產(chǎn)登記實踐中，主要有房屋繼承、處分房產(chǎn)設(shè)立的遺囑、房屋贈與、涉外涉港澳臺的法律行為等情況需要辦理公證。案例中王大爺為了處分房產(chǎn)設(shè)立的遺囑就屬于必須辦理公證的一種情況。作為房屋登記機構(gòu)，其本身無法判定遺囑的真實性和合法性，這就需要公證部門對遺囑事實進行認定，房屋登記機構(gòu)將根據(jù)公證部門出具的公證書辦理繼承登記。對于小王來說，首先應(yīng)到公證處辦理繼承公證，公證后持身份證、產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書到房屋登記機構(gòu)辦理繼承登記即可。
