保定市林先生咨詢：我父親生前是一位退休干部，當(dāng)時(shí)有一位保姆照顧了他七八年，對(duì)我父親照顧很周到，與我們處得也很好。三年多前，我父親臨去世前囑咐我們，他去世后其名下的其中一套房子讓保姆住到老死，我們不能趕她走。為了滿足老人的心愿，我們也答應(yīng)了。
然而，父親去世后，保姆說在這套房子里常常睹物思人，住著傷心，就搬到了她兒子那兒住。我們把房子租了出去，每月把租金定期寄給她。由于她和父親之前幫我們帶過孩子，至今我們?nèi)愿羧钗宓貛е⒆尤ヌ酵?，雙方走得關(guān)系跟親戚差不多。
最近，那一套房子面臨拆遷，一套房子將會(huì)安置成兩套房子，我們提出來，拆遷期間暫停支付她房租，待新安置的房屋下來后，重新騰出一間面積比較大的供她居住，或者租出去把租金給她，她也同意了。但這時(shí)候她的兒子、兒媳不干了，稱安置的兩套房屋應(yīng)全歸他們，我們很氣憤，問：“我家的房子與你們夫妻二人有什么關(guān)系?”他們拿出了我父親當(dāng)年給保姆寫的一份遺囑，遺囑稱將該房屋的所有權(quán)在其去世后歸保姆所有。
而最近保姆又寫了一份贈(zèng)與承諾書將該房屋給了她的兒子、兒媳。我們知道，即便是這樣，保姆的兒子、兒媳肯定對(duì)該房不能主張權(quán)利，那么，我父親已過世三年，那位保姆現(xiàn)在還能憑我父親的遺囑獲得房產(chǎn)嗎?
法律幫辦：《繼承法》規(guī)定，公民可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)給國家、集體或者法定繼承人以外的人。受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈(zèng)后兩個(gè)月內(nèi)，作出接受或者放棄受遺贈(zèng)的表示。到期沒有表示的，視為放棄受遺贈(zèng)。具體到本案，如果林先生父親的保姆所持遺囑為真，應(yīng)屬于遺贈(zèng)，那么，其應(yīng)當(dāng)在林先生的父親去世后兩個(gè)月內(nèi)，作出接受遺贈(zèng)的表示，并應(yīng)向林先生等法定繼承人明示。
如果其不作出接受遺贈(zèng)的意思表示，則應(yīng)視為放棄接受遺贈(zèng)?，F(xiàn)林先生的父親已過世三年，該保姆早已失去了接受林先生的父親所遺贈(zèng)房屋的權(quán)利，其現(xiàn)在再將之贈(zèng)與自己的兒子、兒媳，屬對(duì)他人財(cái)產(chǎn)的無權(quán)處分，贈(zèng)與行為當(dāng)然無效。
