家住馬尾的余先生最近很鬧心：80多歲的外婆去世前留下遺囑，指定名下房產(chǎn)由他繼承，還找來(lái)兩位親戚簽字作證，可最近他到房產(chǎn)部門辦理過(guò)戶登記，卻被告知遺囑未經(jīng)公證，尚不能確定遺囑的有效性，不能過(guò)戶。調(diào)查不少市民忽視公證的作用余先生跟外婆一起生活多年，感情十分深厚。老人家有套住房，幾年前，在老人的要求下，請(qǐng)來(lái)兩位親戚，由她口述，親戚執(zhí)筆，寫下了一份遺囑，確認(rèn)房子由余先生繼承。去年，老人因病去世。日前，余先生拿著外婆的死亡證明、外婆留下的房屋產(chǎn)權(quán)證、遺囑及自己和外婆的關(guān)系證明，來(lái)到房產(chǎn)部門辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。然而，在辦理過(guò)程中余先生被告知，其外婆留下的遺囑沒(méi)有經(jīng)過(guò)公證，而國(guó)家司法部、建設(shè)部在《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》中規(guī)定，房產(chǎn)繼承中，必須以公證遺囑作為過(guò)戶要件。另外，余先生的外婆還有其他繼承人，需要確認(rèn)這份遺囑有效，沒(méi)有異議。而余先生的親戚如今確實(shí)對(duì)這份遺囑存在異議，兩人因而產(chǎn)生了財(cái)產(chǎn)繼承糾紛。
目前，余先生要到法庭進(jìn)行民事確權(quán)訴訟，由法庭判決他外婆的遺囑有效，才能辦理過(guò)戶手續(xù)。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，像這樣的事最近這幾年經(jīng)常出現(xiàn)，許多人對(duì)這樣的問(wèn)題都不太注意，忽視了公證的作用。據(jù)了解，按自己的意愿處分財(cái)產(chǎn)是社會(huì)進(jìn)步的表現(xiàn)，但許多市民缺乏法律意識(shí)，采取措施不當(dāng)，最后實(shí)現(xiàn)不了自己的意愿。現(xiàn)實(shí)中，為爭(zhēng)老人留下的房產(chǎn)時(shí)常產(chǎn)生糾紛，兄妹反目、母子成仇的太多了。如何按自己的意愿處理遺產(chǎn)，如何避免子女間的爭(zhēng)奪成為許多人面臨的問(wèn)題。
律師遺囑公證可防患于未然表示，一般而言，處理此類事情有兩種方法：其一，撇開(kāi)遺囑不談，余先生和其外婆的全部法定繼承人到場(chǎng)，由公證處出具一份其他繼承人放棄繼承權(quán)的公證。房產(chǎn)局再根據(jù)相關(guān)的公證文書，將房子過(guò)戶給余先生。其二，余先生向法院起訴，確認(rèn)遺囑的真實(shí)性，房管部門根據(jù)相應(yīng)的法律文書依法將房子過(guò)戶給余先生。卓律師還說(shuō)，通常情況下，立遺囑并不需要公證，只要是出于本人的意愿，處分的是自己的財(cái)產(chǎn)，并符合遺囑的形式要件就是有效的。但是根據(jù)司法部、建設(shè)部1991年發(fā)布的《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》規(guī)定，遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。如果未經(jīng)公證，辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)可能會(huì)遇上麻煩。房產(chǎn)部門如此“較真”，也是必要的，因?yàn)楣C文書可以防范造假登記。因此進(jìn)行遺囑公證是一條防患于未然的有效途徑，可避免日后產(chǎn)生不必要的糾紛。
