上海律师_欧美日韩中文字幕在线观看_上海法律咨询_欧美日韩中文字幕在线播放_律师在线咨询网站_欧美日韩中文字幕在线_上海律师事务所-沪律网

今天是07月21日
免費咨詢熱線
133-700-11000
首席律師
上海律師尤辰榮形象照片
  • 姓名:尤辰榮(19年資深律師)      
  • 職務:高級合伙人律師      
  • 手機:133-700-11000      
  • 證號:13101200410268604
  • 機構:上海英恒律師事務所
  • 地址:漕溪北路18號上海實業大廈34樓C座
  • (溫馨提示:來訪前務必電話預約,否則不予接待)
上海律師尤辰榮個人微信號
留言咨詢






    算算賬!房產用繼承最省錢 5年以下房子贈與劃算
    發布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網瀏覽量:1,039 ℃

      近日,一篇《獨生子女無法繼承父母遺產?99.99%的人都想不到!》的消息在微信朋友圈瘋傳,多條類似的微信閱讀量均超過10萬人次。雖然這條消息被證明是假的,但是仍然引起了不少家長、子女對財產繼承的關注。

      今天,和小伙伴分享有關遺產繼承的問題。

      ·“遺產繼承有哪些方式?”

      ·“財產轉移除了繼承,還有什么方式?”

      ·“父母的房屋通過遺產繼承、贈與、買賣三種方式轉移給子女,哪個更劃算?”

      子女繼承父母遺產需進行公證 否則難繼承

      據了解,我國《繼承法》規定,目前繼承方式主要有兩種:法定繼承和遺囑繼承。有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的,按照協議辦理。如果沒有遺囑或相關協議,則按照法定繼承辦理。

      遺產按照下列順序繼承:

      第一順序:配偶、子女、父母。

      第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

      有第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。子女,包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。父母,包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。

      目前,絕大部分父母財產通過法定繼承,而只有5%通過遺囑繼承。遺囑繼承需要轉移財產的當事人事先到公證處進行遺囑公證。根據規定,遺囑受益人辦理遺產繼承手續,即使有公證過的遺囑,在父母去世后還得辦理繼承公證。而如果通過法定繼承,同樣需要做繼承公證。

      繼承最省錢 5年以下房子贈與比買賣劃算

      據了解,辦理遺囑公證費為400元/件,繼承公證的費用按標的價格收費,具體為,20萬-50萬(含)按標的1%收取,50萬-500萬(含)按0.8%收取……

      既然繼承父母的財產須繳納公證費,那么父母要想把房屋轉移給子女,是通過繼承方式還是贈與、買賣方式更劃算呢?

      贈與是父母在生前將房屋無償贈與子女。贈與房產需要受益人繳納契稅,目前是按照評估價的3%征收,同時需要受益人和贈與人分別繳納萬分之五的印花稅。

      買賣是父母在生前通過轉讓合同將房屋通過買賣的方式交易給子女,需要根據買賣房屋的大小、房屋的年限等具體情況繳納不同數額的契稅、所得稅、營業稅等。

      比如,90-140平米、5年以上的房屋,買方唯一房產,需買方交1.5%契稅,買方第二套房產,需買方交3%契稅,賣方不需繳稅。而如果房屋年限低于五年,除了買方交契稅,還需賣方交成交額5.6%的營業所得稅和一定比例的個人所得稅。

      那么,這三種方式到底哪種最劃算?

      舉個例子,以下假如父母轉移100平米、價值70萬的房屋給子女。

      繼承—只需0.56萬

      繼承只需要公證費:繼承公證,70萬×0.8%=0.56萬,遺囑公證400元。

      贈與—至少2.73萬

      贈與的費用為:(贈與納稅+公證費用) 70萬×3%+70萬×0.5‰+70萬×0.5‰+0.56萬=2.73萬。

      買賣—少則1.05萬多則超6.02萬

      買賣的費用為:

      (1)年限超5年:兒女第一套房,70萬×1.5%=1.05萬;兒女第二套房,70萬×3%=2.1萬。

      (2)年限未超5年:(兒女第一套房)買方契稅+賣方營業所得稅+個人所得稅:1.05萬+70萬×5.6%+個人所得稅>4.97萬;(兒女第二套房)2.1萬+70萬×5.6%+個人所得稅>=6.02萬。

    本文對我有幫助?點擊【右下角】的菜單里的"分享"按鈕分享給你的朋友們吧~
    【上一篇】
    【下一篇】
    相關文章:
    滬上找律師,就上滬律網~
    上海律師咨詢熱線
    主站蜘蛛池模板: 久久成人免费视频 | 免费黄色小网站 | 国产精品伦子伦免费视频 | 欧美精品亚洲 | 欧美精品日韩少妇 | 一区二区三区四区精品 | 怡红院久久 | 久久在线免费观看 | 日本久久精品 | 欧洲黄色网 | 精品视频一区二区 | 欧美一级在线播放 | 久久人体 | 成人a视频 | 欧美一级片在线 | 久色成人| 蜜臀久久99精品久久久久宅男 | 国产一区二区影院 | 夜夜操影院 | 91欧美日韩| 五月婷综合 | 久久久精品一区 | 官场少妇尤物雪白高耸 | 国产三级在线 | 特一级毛片 | 午夜免费av | 18在线观看免费入口 | 在线小视频| 亚洲一区二区中文字幕 | 国产精品国产三级国产专区53 | 国产寡妇亲子伦一区二区三区四区 | av免费在线观看网站 | 中国av在线 | 极品av在线 | 欧美又粗又长 | 国产精品高潮呻吟 | 欧美精品一级片 | 九九综合网 | 一区二区不卡视频 | 九九在线精品 | 日本中文字幕网站 | 国产成人三级 | 天天插天天插 | 国产美女自拍视频 | 97色综合| 国产乱码一区二区 | 亚洲欧美另类在线 | 欧洲精品一区 | 日韩久久一区 | 四虎在线免费视频 | 久草视频免费看 | 国产一区在线看 | 天天插天天透 | 国产高潮在线观看 | 亚洲成人免费 | 亚洲乱码在线观看 | 中文字幕国产一区 | 日韩av在线不卡 | 国产精品国产精品国产专区不卡 | 午夜精品一区二区三区在线视频 | 免费性爱视频 | 偷拍一区二区三区 | 美日韩在线 | 亚洲精品综合 | 久久国产精品99久久人人澡 | 亚洲高清视频在线 | www.国产在线观看 | 久久久少妇 | 白白色在线观看 | 日韩国产一区二区三区 | 日韩在线免费视频 | 欧美一级艳片视频免费观看 | 日韩精品少妇 | www.黄视频| 一区二区三区免费在线观看 | 国产黄色在线观看 | 精品国产一区二区三 | 欧美日韩国产一区 | 中文字幕在线观看第一页 | av入口| 日韩免费在线播放 | 精品小视频 | 在线色网 | 免费看大片a | 一级黄色片免费 | 看毛片网站 | www在线播放 | 欧美午夜精品一区二区三区 | 免费黄色一级视频 | 国产视频网 | 国产激情小视频 | 能看的av网站 | 白白色在线观看 | 天天干天天操天天摸 | 中文字幕观看 | 成av人片在线观看www | 中文字幕在线观看免费视频 | 黄色一及片 | 国产视频在线看 | 黄色一级片免费看 | 国内av在线 | 久久久久久久网 | 91精品国产乱码久久久久 | 欧美精品在线观看视频 | av大片在线观看 | 免费一级a毛片夜夜看 | 成人一级视频 | 依人久久 | 久久久亚洲精品视频 | 亚洲区视频 | 中文字幕免费视频 | 日韩精品国产精品 | www.av在线播放 | 色综合99 | 五月激情网站 | 国产免费无遮挡 | 亚洲精品中文字幕乱码三区91 | 岛国免费av | 日韩在线不卡视频 | 91国在线 | 老司机深夜福利视频 | 亚洲综合区 | 色污污 | 欧美一级免费 | 美女黄色免费网站 | 成年人午夜视频 | 国产三级在线 | 国产精品毛片va一区二区三区 | av网站免费在线观看 | 影音先锋在线视频 | 一区二区不卡视频 | 日本熟妇毛耸耸xxxxxx | 日本www色 | 一区二区欧美日韩 | 亚洲三级网 | 三级黄色在线观看 | 国产成人精 | 成人久久av | 18成人免费观看网站 | 青青草网站 | 91福利网站 | 一二三区视频 | a毛片视频 | 深夜福利网址 | 国产伦精品一区二区三区四区免费 | 日本中文在线观看 | 国产草草影院 | 欧美成人三级在线观看 | 国产日韩中文字幕 | 午夜激情影视 | 日韩免费视频一区二区 | 美日韩在线视频 | 成人毛片网 | 国产成人精品视频 | 久久中文网 | 亚洲精品www| 国产无遮挡又黄又爽免费网站 | 成人av一区二区三区在线观看 | 免费性视频 | 深夜福利网址 | 荤话粗俗h高h重口 | 黄色一级录像 | 国产小视频在线观看 | 欧美九九九 | 特级丰满少妇一级aaaa爱毛片 | 一区二区免费 | 天天干网站 | 欧美日韩国产中文 | 欧美一区 | 日韩在线精品视频 | 色噜噜狠狠一区二区三区果冻 | 黄色片中文字幕 | 国产成人精品一区二区三区在线 | www.麻豆av| 在线天堂视频 | 亚洲狠狠干 | 欧美一区二区三区在线播放 | 国产精品一区久久 | 国产精品自拍第一页 | 亚洲一区在线视频 | 国产一区二区在线看 | 在线视频亚洲 | 欧美专区在线观看 | 久久观看 | 91禁蘑菇在线看 | 天天综合天天做天天综合 | 国产精品毛片一区视频播 | 天天视频黄 | 亚洲欧美网站 | 在线视频一区二区三区 | 99re在线 | 欧美性猛交xxxx免费看久久久 | 一本久| 视频一区二区三区在线观看 | 黄色一级视频免费看 | 小sao货撅起屁股扒开c微博 | 国产精品成人免费精品自在线观看 | 免费久久 | 在线免费av网站 | 国产美女毛片 | 亚洲精品国产一区 | 精品国产一区二区三区久久久蜜月 | 日韩精品免费看 | 日韩在线免费播放 | 国产一区二区不卡 | 欧美性色网 | 一本色道久久综合亚洲精品酒店 | 91久久久久久久久 | 久久久精品在线观看 | 在线免费观看黄色片 | 日本久久精品视频 | 中文字幕在线观看第一页 | 亚洲激情综合网 | 亚洲福利一区 | 玖玖在线观看 | 午夜国产在线观看 | 日韩精品一区在线观看 | 人人射人人干 | 黄色片网站免费 | 亚洲最大黄色网址 | 日本中文在线观看 | 97久久超碰 | 日本免费网站 | 国产天堂网 | 成人免费毛片嘿嘿连载视频 | 欧美一级色 | 久久国产综合 | 欧美日韩免费在线 | 日韩三级一区二区 | 中文字幕国产在线 | 国产视频在线观看视频 | 欧美成人精品 | 日本加勒比在线 | 日本黄色免费看 | 中文字幕伊人 | 精品国产乱码一区二区三 | 亚洲精品一区二区三区精华液 | 日韩一区在线播放 | 精品一区二区三区免费看 | 黑人操亚洲女人 | 精品久久久久久久久久久久久 | 久久综合伊人 | 日韩精品三区 | 亚洲二区在线 | 久在线视频 | 日日夜夜精品视频免费 | 天天色影院 | 色综合久久88色综合天天 | 天堂影院av | 中文字字幕 | 久久午夜视频 | 91免费国产 | 性色av网站 | 日韩香蕉视频 | 国产天堂在线 | 日韩无遮挡 | www四虎影院 | 国产精品亚洲精品 | 欧美 日韩 国产 成人 在线 | 羞羞网站入口 | 久久久久久久久国产精品 | 四虎成人精品 | 日韩一区二区三区视频 | 青青草伊人网 | 日本免费视频 | 国产成人在线免费观看 | 日本一区二区不卡视频 | 久久九九99 | www四虎影院 | 中文字幕在线观看网站 | 肉丝美脚视频一区二区 | 久久视频一区 | 久久国产精品一区二区三区 | 98国产精品 | 一区二区久久 | 久久久久久久久国产精品 | 亚洲高清在线播放 | 欧美美女性生活 | 69免费视频 | 欧美偷拍精品 | 黄色国产视频 | 日韩在线毛片 | 一级片免费网站 | 青青在线 | 四虎影视最新地址 | 视频一区二区在线播放 | 午夜www| 黄色片国产 | 欧美一级片 | 欧美国产日韩一区 | av在线播放网址 | 日韩欧美一区二区三区 | 香蕉视频在线播放 | 色在线视频 | 亚洲va韩国va欧美va精品 | 久久手机免费视频 | 成人黄色在线观看 | 国产在线视频一区二区 | 久久久噜噜噜 | 久草资源在线观看 | 91成人观看 | 免费看黄色网址 | 综合久久99 | 国产不卡视频 | 日韩一区二区视频 | 久久久久一区二区 | 天天射影院| 日韩理论在线 | 亚洲欧美网站 | 久久久免费观看 | 亚洲欧美日韩在线 | 婷婷av在线 | www一区| 国产黄色一级片 | 色综合五月天 | a级片在线 | 国产精品免费一区 | 免费在线看a | 欧美日韩国产精品 | 午夜精品免费 | 国产精品久久久国产盗摄 | 国产精品日韩在线 | 岛国精品在线播放 | 国产精品毛片va一区二区三区 | 久久精品在线视频 | 亚洲精品少妇 | 国产一区在线视频 | 日韩欧美高清视频 | 黄色国产片 | 国产黄a三级三级看三级 | 久草福利视频 | 中文在线观看免费视频 | 特黄aaaaaaaaa真人毛片 | 国产美女在线播放 | av不卡在线播放 | 午夜精品视频在线 | 美女免费视频网站 | 国产精品久久久一区二区 | av免费观看网站 | 国产精品区二区三区日本 | 密乳av | 日韩精品免费观看 | 国产乱人乱偷精品视频 | 成年人免费在线视频 | 久久精品欧美一区二区 | 日本大尺度床戏揉捏胸 | 天天综合网站 | 天天有av| 亚洲视频在线免费观看 | 人人干人人爱 | av福利网站 | 日韩精品自拍 | 国产精品成人在线观看 | 少妇一级淫免费观看 | 亚洲一区高清 | 嫩草嫩草嫩草嫩草 | www.久| 国产精品视频一区二区三区 | 免费在线观看黄色片 | 久久精品视 | 四虎网站 | 午夜国产在线 | 中文字字幕在线 | 日本在线天堂 | 欧美一级全黄 | 成人扒开伸进免费观看 | 日本在线免费观看 | 国产日韩综合 | 国产性猛交 | 国产香蕉av | 久久成人免费视频 | 欧美香蕉视频 | 欧美日韩在线视频观看 | 天天色天天干天天 | 午夜高清 | 国产小视频网站 | 可以看毛片的网站 | 国产精品剧情 | 精品欧美在线 | 青青草国产成人av片免费 | 亚洲第一免费视频 | 久久夜色精品国产欧美乱极品 | 久久九九热| 国产视频h | 成人黄色在线观看 | 死神来了4无删减版在线观看 | 精品国产三级 | 国产欧美激情 | 国产精品美女久久 | www久久久| 久国产| 国产在线观看一区二区三区 | 91动漫在线观看 | 国产主播av | 少妇高潮av久久久久久 | 精品福利在线观看 | www国产亚洲精品久久网站 | 成人免费毛片aaaaaa片 | 成人激情视频在线观看 | 国产黄色精品 | 久久精品在线观看 | 爱啪啪av| 一级黄色网 | 91在线网站 | 欧美色噜噜 | 欧美一级片在线观看 | 亚洲激情在线视频 | 最新av在线播放 | 精品在线一区 | 久久一区二区三区四区 | 欧美精品久久久久久 | 中文字幕视频在线 | 一级在线视频 | 欧美一区二区三 | 免费一级黄色录像 | 天天干天天操天天爽 | 久久久九九 | 在线观看的av | 视频爱爱免费视频爱爱太爽 | 成人国产在线 | 懂色av一区二区夜夜嗨 | 日本一区二区高清 | 少妇视频在线观看 | 欧美特级黄色片 | 五月天色综合 | 亚洲精品久 | 国产视频一区在线 | 欧洲一区二区 | 欧美日韩在线精品 | 2017天天干 | 免费激情网站 | 欧美xx孕妇 | 蜜臀久久99精品久久久久久宅男 | 天天操天天看 | 成人在线观看网站 | 一级大片免费看 | 日韩午夜片 | 国产精品午夜视频 | 天天精品视频 | 久久久综合| 国产美女一区二区 | 色八区 | 亚洲一区免费视频 | 国产寡妇亲子伦一区二区三区四区 | 国产福利视频 | 日本免费在线观看视频 | 在线免费黄色网址 | 亚洲精品久久久久avwww潮水 | 日韩精品免费观看 | 国产欧美一区二区三区视频在线观看 | 福利视频一区 | 欧美日韩免费一区二区三区 | 日韩视频一区二区三区 | 中文字幕一级片 | 99一区二区 | 午夜美女福利 | 国产视频一区在线播放 | 成人小视频在线观看 | 一区二区三区在线播放 | 久久国产精品视频 | 精品黑人一区二区三区国语馆 | 亚洲精品视频在线观看免费 | 久久久久亚洲精品 | 在线观看h片 | 欧美aaaaa| 不卡的av在线 | 四虎8848精品成人免费网站 | 人人爱人人插 | 男女啪啪免费 | 日韩伦理一区 | 欧美顶级黄色大片免费 | 亚洲视频在线看 | 欧美在线视频观看 | 日韩国产一区二区 | 国产成人在线免费视频 | 九九在线视频 | 一区二区免费看 | 精品久久一区二区 | 狠狠狠狠干 | 毛片网站大全 | 日韩天堂在线 | h片在线免费观看 | 国产一区二区三区在线观看视频 | 中文字幕亚洲一区 | av网站免费在线观看 | 四虎影视最新网址 | 在线看日韩| 综合色婷婷一区二区亚洲欧美国产 | 懂色av一区二区夜夜嗨 | 日韩三级大片 | 亚洲一区二区免费视频 | 国产精品一区二区三区免费 | 亚洲九九九 | 中文字幕在线观看第一页 | 午夜天堂网 | 国产高清视频在线播放 | 亚洲综合免费 | 欧美精品亚洲精品 | 国产一级特黄 | 日韩8x8x| 91精品在线免费观看 | 福利在线看 | 亚洲欧美日韩一区 | 一区二区三区久久 | 午夜网站在线观看 | 成人激情片 | 天天射av | 夜夜操影院 | a毛片在线观看 | 日本免费一级片 | 18视频在线观看 | 黄色天天影视 | 欧美成人一级片 | 国产福利视频在线 | 99久久精品国产一区二区成人 | 成人免费视频国产免费麻豆 | 亚洲一区中文 | 成人在线观看免费爱爱 | 亚洲另类色图 | 欧美国产日韩一区二区 | 国v精品久久久网 | 久草免费在线视频 | 国产二区视频在线观看 | 久久九九99 | 欧美日韩在线一区二区 | 亚洲精品久久久久久久久久久 | 国产一级黄色录像 | 日韩精品三区 | 激情久久久久 | 日韩av免费在线播放 | 日韩av在线免费观看 | 色播久久 | 青青草国产在线视频 | 午夜一级片| 国产成人午夜高潮毛片 | 国产高清在线观看 | 狠狠干综合网 | 中文字幕在线免费观看 | 色婷婷在线视频 | 亚洲男人天堂网 | 国产伦精品一区二区三区视频网站 | 酒色成人网| 亚洲区一区二 | 69精品视频 | 国产高清视频在线 | 欧美激情视频一区二区三区 | 人人综合网| 欧美午夜精品久久久久免费视 | 国产黄网 | 青青青在线视频 | 美日韩在线 | 日韩亚洲一区二区 | 久久在线免费观看 | 少妇性bbb搡bbb爽爽爽欧美 | 欧美激情一区二区 | 亚洲理论片 | 欧美在线视频一区二区 | 精品亚洲一区二区 | 欧美日韩不卡 | 一级黄色免费视频 | 久久久久久久久国产 | 免费视频a| 欧美日韩网站 | 国内精品视频在线观看 | av在线播放观看 | 国产精品毛片一区视频播 | 国语对白永久免费 | 成人国产精品一区二区 | 欧美精品99 | 男人午夜影院 | 一级黄色小视频 | 国产精品天美传媒入口 | 在线视频日本 | 久久久精品一区 | 国产一级一片免费播放放a 国产黄色大片 | 精品理论片 | 黄色在线观看网址 | 一区二区福利视频 | 日韩精品视频在线免费观看 | 欧美日韩一区在线观看 | 国模无码大尺度一区二区三区 | 国产成人精品一区二区三区视频 | 草草福利影院 | 91手机看片 | 日韩五十路 | 中文字幕精品一区久久久久 | 九九热这里 | 中文久久久 | 成人在线视频免费 | 天天射天天射 | 99热在线免费观看 | 欧美二区视频 | www.黄色片| 日韩av免费看 | 免费在线观看av网站 | 日韩中文字幕在线 | 免费观看av网站 | 国产亚洲欧美日韩高清 | 色窝| 日韩三级一区 | 亚洲成人精品一区 | 国产伦理一区二区 | av一区二区三区四区 | 国产精品美女在线观看 | 国产精品主播一区二区 | av福利在线 | 国产成人亚洲精品自产在线 | 日韩欧美一区在线 | 久久久精品在线观看 | 日韩综合久久 | 激情视频一区 | 91成人精品| 国产玖玖| 99视频在线观看免费 | 秋霞午夜鲁丝一区二区老狼 |