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父母贈予房屋姐姐放棄繼承權如何辦理手續?
發布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網瀏覽量:1,010 ℃

  讀者李先生來信:我上周得到母親的承諾,將繼承父母名下(父親已去世)一套90平方米的電梯房,該房的產權證不滿5年,我姐姐表示放棄繼承權,但要求我支付一筆現金作為補償。請問,繼承父母房產需要辦理什么手續,涉及費用要多少?

  廣東寶威律師事務所主任律師唐勝利:根據有關規定,辦理繼承過戶首先要請第三方評估機構對房子進行價值評估,然后去公證,包括繼承公證和李先生姐姐放棄繼承的公證,公證費用按房子評估總價值的2%收取。憑公證書去房產交易所過戶,只需交納工本費和萬分之五的印花稅費,契稅、個稅和營業稅是全免的。

  但是,繼承之后出售,相當于自有房屋出售,要交20%的遺產稅(個稅),未滿五年出售的要繳納5.55%的全額營業稅。

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