導(dǎo)讀：本文主要講述一名男子立下遺囑，將其房產(chǎn)贈(zèng)與對(duì)其進(jìn)行照顧護(hù)理的女性第三者，男子去世后，第三者要求繼承男子房產(chǎn)，但是，但是遭到原配夫人的拒絕交付，雙方因此糾紛向法院起訴。那么，第三者繼承房產(chǎn)的遺囑是否會(huì)被法院支持呢?
事件簡(jiǎn)述：
44歲的林女士，婚后幾年，丈夫因病去世，留下兩人相依為命。2000年，兒子高考失利，為了讓兒子能學(xué)會(huì)一門手藝，林女士帶著兒子找到陳先生學(xué)習(xí)電焊。陳先生對(duì)林女士的兒子照顧有加，非常盡心。而林女士也心存感激，便三天兩頭過(guò)來(lái)幫忙打理家務(wù)。經(jīng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)間的相處，陳先生和林女士日久生情，兩人便生活在了一起。
2011年2月，陳先生突患重病，住院期間，一直是林女士悉心照顧，因?yàn)殛愊壬钠拮映Ｄ暧胁?，陳先生的兒子，?jīng)常忙于生意，無(wú)暇照顧。數(shù)月后，陳先生因病去世。去世前，陳先生曾立下遺囑，并已公證，遺囑中寫到，陳先生名下的一幢三層樓房，在其過(guò)世后歸第三者林女士所有。
陳先生去世后，林女士拿著這份遺囑向陳先生的原配李某及其兒子小陳要求取得遺贈(zèng)房屋，但是遭到對(duì)方的拒絕。為此，林女士將李某和小陳告上法院，要求依法繼承陳先生所有的房屋份額，即該房屋的二分之一，價(jià)值80萬(wàn)元。
法庭判決：
庭審中，陳先生兒子小陳稱，林女士在陳先生病危期間，叫陳先生立遺囑，將陳先生夫妻共同財(cái)產(chǎn)以及應(yīng)屬被告的合法財(cái)產(chǎn)全部遺贈(zèng)給原告，侵犯了被告的合法權(quán)益，并認(rèn)為陳先生訂立遺囑時(shí)已病重，該遺囑并非陳先生的真實(shí)意思表示。另外，陳先生生前有配偶而與林女士長(zhǎng)期非法同居，臨終前立遺囑將其遺產(chǎn)贈(zèng)與林女士，有違公序良俗。因此，陳先生訂立的遺囑，不是合法有效的民事行為，應(yīng)屬無(wú)效遺囑。
此外，小陳還表示，陳先生生病期間，他們也對(duì)其進(jìn)行照顧護(hù)理。
林女士則表示，該遺囑是陳先生的真實(shí)意思表示，自他生病林女士照顧后，便多次說(shuō)起要將房子給她，之后陳先生還主動(dòng)到公證處對(duì)遺囑進(jìn)行了公證。
法院經(jīng)審理后認(rèn)為，盡管陳先生立遺囑時(shí)具有完全民事行為能力，遺囑也系其真實(shí)意思表示，形式上合法，但遺囑內(nèi)容有違社會(huì)公序良俗?？紤]到陳先生病重期間，林女士較長(zhǎng)時(shí)間照顧和護(hù)理，最終在法院調(diào)解下，雙方達(dá)成協(xié)議，陳先生的房產(chǎn)歸其妻及子女所有，被告給付林女士4萬(wàn)元。
知識(shí)拓展：
上述事件中，陳先生的遺囑中雖然將第三者林女士列為可繼承人，并將房產(chǎn)分配給林女士，但最終，因?yàn)檫z囑內(nèi)容違反社會(huì)公序良俗的原因，第三者繼承房產(chǎn)的遺囑未能得到法院的支持。那么，繼承房產(chǎn)具體需要哪些條件呢?
一、繼承應(yīng)當(dāng)在被繼承人(在房產(chǎn)繼承中就是遺留下房產(chǎn)的人)死亡后才能發(fā)生。這是繼承的首要條件。有的房產(chǎn)所有權(quán)人為了避免繼承人在日后可能會(huì)因爭(zhēng)奪房產(chǎn)而產(chǎn)生糾紛，在生前就將房產(chǎn)權(quán)交給繼承人，如分給某個(gè)或各個(gè)子女，這也是合法的行為，但這不是繼承，因?yàn)檫@時(shí)繼承還沒有開始，而是生前的贈(zèng)與行為。
二、繼承遺產(chǎn)的人應(yīng)當(dāng)是被繼承人的合法繼承人，就是依照法律的規(guī)定能作為繼承人的繼承人。這是繼承的第二個(gè)條件。被繼承人如果立下遺囑，將房產(chǎn)指定給法定繼承人以外的人，或是捐獻(xiàn)給國(guó)家、集體，這也是被繼承人處分遺產(chǎn)的方式，但這不是繼承而是遺贈(zèng)。
三、遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是被繼承人生前屬于個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)。這是繼承的第三個(gè)條件。有的房產(chǎn)是共有的，如常見的夫妻之間的共有，當(dāng)一方死亡以后，并不是所有的房產(chǎn)都成了遺產(chǎn)。這時(shí)，應(yīng)當(dāng)先將房產(chǎn)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割將屬于被繼承人配偶的份額(除有約定者外，一般應(yīng)分出房產(chǎn)份額的一半)分割出來(lái)以后，再對(duì)遺產(chǎn)進(jìn)行繼承。
繼承開始后,按照法定繼承辦理:有遺囑的,按照遺囑繼承或遺贈(zèng)辦理;有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的, 按照協(xié)議辦理。被繼承人死亡后,如果其生前立有遺囑,或是曾經(jīng)與某一社會(huì)組織或個(gè)人簽訂有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)先按遺囑或遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的內(nèi)容對(duì)遺產(chǎn)進(jìn)行處理。沒有遺囑或協(xié)議的,則按法定繼承處理。
由上述事件可知，并不是所有的遺囑內(nèi)的房產(chǎn)都可以繼承的，繼承房產(chǎn)是需要滿足一定的條件的。
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