前幾日，市民張先生來南京公證處要求辦理繼承公證，他說他的父親去世了，而房產(chǎn)證還是父親的名字，現(xiàn)在他來公證處要求繼承父親的這套房產(chǎn)。當我向他說明了辦理繼承公證的法律依據(jù)后，他感慨到，房子當時是他出錢買的，以為父親去世后自己繼承房產(chǎn)順理成章，沒想到法律有嚴格的規(guī)定。其實像張先生這種情況的人不在少數(shù)，很多人認為雖然房產(chǎn)證上的名字是老人的，但當時買房子是自己出的錢，一旦老人去世，房產(chǎn)當然就歸自己繼承，其實，房產(chǎn)繼承并不當然首先，法律有規(guī)定，不動產(chǎn)經(jīng)過依法登記的才發(fā)生效力，也就是房屋的所有權(quán)是以房產(chǎn)證上登記的房屋所有權(quán)人為準。雖然買房子的錢可能并不是房屋所有人出的，但是在辦理繼承的時候，公證處只以房產(chǎn)部門登記的產(chǎn)權(quán)人為準。其次，有些房產(chǎn)證上只寫了夫妻一方的名字，一些人認為這就是他的個人財產(chǎn)了。一旦房產(chǎn)證上的那個人去世了，就到公證處要求對整個房屋進行繼承。其實夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的共同所有的財產(chǎn)，除有約定的以外，如果分割遺產(chǎn)，應(yīng)當先將共同所有的財產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的才是被繼承人的遺產(chǎn)。再次，被繼承人的配偶、子女、父母是第一順序繼承人，在繼承遺產(chǎn)時同一順序的繼承人享有同等的繼承權(quán)。
所以像張先生的這種情況，首先房產(chǎn)的一半是他母親所有的，在父親生前沒有遺囑的情況下，父親的一半房產(chǎn)按照法定繼承辦理，只有享有繼承權(quán)的人到公證處發(fā)表聲明表示放棄繼承權(quán)，張先生才能繼承父親的全部遺產(chǎn)，否則就只能繼承他自己所享有的遺產(chǎn)份額了。
