2008年底，家住南京江寧區東山街道的賈老先生在90歲高齡仙逝。一年多來，賈老的親屬一直在為賈老唯一的一套房產的繼承問題而煩惱。賈老80多歲的妻子和兩個女兒經過商議，決定將房產繼承給小女兒。繼承房產需要去轄區公證處辦理繼承權公證，公證處要求賈老的親屬必須要提供賈老父母的死亡證明。賈老是1918年出生，而他的父母早在解放前就已經去世，無檔無據可查，這樣的證明派出所和社區無論如何也開不出來，這可該怎么辦呢?
事件經過
九旬老人去世留下一套房子
家住南京江寧區東山街道的賈老先生是1918年出生的，祖籍在山東，小的時候因為家里窮，被父母送給了旁人撫養。長大后參加了革命，在1946年的時候，賈老先生受上級指派，來到了當時的南京市江寧縣工作，賈老先生在江寧先后換過兩次工作，后來在工商局工作直到離休。
賈老離休后，江寧區工商局給他分了一套100多平方米的房子居住，房產證上是賈老的名字。2008年底，90歲高齡的賈老仙去，離開了人世。老人走了，家屬的心中自然是無限的悲哀，但在傷痛之后，更現實的問題擺在了家屬的面前，老人的遺產是一套房產，那么這套房產該如何繼承呢?
小女兒辦理房產繼承遇難題
賈老去世之后，他的這套房子理所當然地由老伴和兩個女兒來繼承。為了避免今后因為這套房子產生的糾紛，賈老80多歲的妻子和兩個女兒經過商議決定將房產繼承權給小女兒。
從2009年11月底開始，賈老的外孫小李便受母親的委托開始為房子的繼承手續忙活起來，當遺產如何分配這樣的大問題都已經解決之后，卻在辦理繼承手續時遇到了困難。“我先到江寧區房產局去咨詢過戶的事宜，他們的回答很簡單，只要帶著繼承人的身份證明和公證處關于繼承權公證的公證書就可以來辦理房產過戶手續了。”小李表示，當他帶著各種證明來到江寧區公證處時，卻遇到了一個始料未及的尷尬問題：由于姥爺生前未立下遺囑，要想取得繼承房產的相關公證，不但需要出示姥爺的死亡證明，還要出示姥爺的父母的死亡證明，因為法律規定第一順序繼承人是配偶、子女、父母，不能證明姥爺的父母已經死亡，就無法取得該房屋的房產繼承權。
家人拿不出太姥爺的死亡證明
昨天上午，小李在接受記者采訪時表示，江寧區公證處的工作人員要他們提供的證明材料中有這么一條：“提供由派出所(或單位)出具的死者親屬關系證明(寫清楚父母、子女、配偶的情況)，親屬中如有死亡，提供由派出所出具死者死亡證明。”也就是說，繼承分三塊，如果給子女，則父母、配偶必須要相應的證明，所以現在他必須要提供出他姥爺父母的死亡證明，可是不光他沒有見過姥爺的父母，就連姥姥都沒見過。“聽姥爺說，他父親是在闖關東的時候在東北去世的，而母親則可能是在街頭乞討時凍死的，當時根本沒有什么部門給他們開死亡證明。”賈老外孫小李還告訴記者，姥爺調到江寧工作后，便在江寧落了戶，由于父母早在20世紀30年代就去世，因此當時戶口本上只有姥爺一個人。“這樣的情況，還怎么開證明?”賈老一家也都覺得事情比較為難。“太姥爺如果活著估計都成仙了!”
各方說法
公證處：
已經變通處理
記者也來到了江寧區公證處采訪，從公證處向記者提供的一份“辦理繼承權公證當事人需提供有關材料”上，記者也看到了“提供由派出所(或單位)出具的死者親屬關系證明(寫清楚父母、子女、配偶的情況)，親屬中如有死亡，提供由派出所出具死者死亡證明”這樣的要求。根據《繼承法》相關規定，財產繼承的第一順序是配偶、子女、父母。
對賈老的小女兒來說，只有她的姐姐、母親以及爺爺奶奶都簽字同意放棄繼承其父親留下的房子，她才能一人繼承。但如果這些人中有人去世了，就需要提供死亡證明，公證處要求對方提供這樣的材料也是有法律依據的。
但是，江寧區公證處的工作人員還表示，他們已經從實際情況出發，在不違法的情況下，采取了一些變通的方式處理。工作人員表示，賈老的情況特殊，可以到生前所在的單位去，查找檔案記錄，或是到街道去開具一個證明，證實其父母早已去世。這樣就可以變通辦理公證，也不需要到派出所出具死亡證明了。
不過，當賈老家屬滿懷希望地找到這兩個單位時，對方均表示沒有辦法開出證明，“他們都說只見過姥爺，姥爺的父母根本就沒見過，也不了解什么情況，這樣的證明根本就沒法開!”小李說到這里時，一臉的無奈表情。
記者還了解到，小李當初想換一家公證處公證，但是根據公證程序的規則，在管轄一章中有一條規定：“公證事項由當事人住所地、法律行為或者事實發生地的公證處管轄。涉及不動產轉讓的公證事項，由不動產所在地的公證處管轄。”因此，姥爺的房產在江寧區，只能在江寧區公證處辦理公證事宜。而小李也咨詢過其他公證處辦理此事的態度，有的也是堅持要開證明，而有的則說可以變通，公證人員可以和小李一起去調查核實。但礙于屬地管轄，小李只能在江寧區公證處辦理此事。
賈老生前所在的社區是東山街道駱村社區，記者昨天與社區居委會一位負責人取得了聯系，得到的答復和小李得到的答復一樣的：社區無法開具賈老父母的死亡證明。社區工作人員告訴記者，賈老的父母不是社區的居民，這樣的證明叫社區工作人員如何開?工作人員還表示駱村社區是2000年才成立的，賈老90歲高齡去世，如果活著，那么他的父母也早就超過一百歲了，不要說檔案了，就是連記錄也沒有。
社區居委會：不是社區的人沒法開證明
記者又向賈老戶籍所在的轄區警方進行了咨詢，戶籍民警表示，有權依法出具居民死亡證明的部門有醫院、公安機關以及法院，醫院是負責出具因病、事故死亡或醫療事故死亡的證明;公安機關負責出具因他殺、事故或其他意外死亡及自殺死亡的證明;而法院則可以出具依法確認下落不明、失蹤者的死亡證明。按照賈老親屬的說法，賈老的父母在解放前舊社會就已經不在人世了，和社區的說法一樣，戶籍檔案都沒有，這叫公安機關如何開證明呢?
轄區派出所：戶籍不在也無法開證明
對于賈老遺產繼承的問題，記者咨詢了江蘇圣典律師事務所唐迎鸞律師，唐律師認為，江寧公證處這樣的做法從法律角度來說是對的，因為按照《公證法》以及《繼承法》中的相關規定，公證處要求賈老親屬出具賈老父母是否健在的證明，也是符合程序規定的。按照常理來說，賈老在90歲高齡去世，雖然從主觀上大家都認為賈老的父母早已過世，但公證處在形成公證書的時候，必須要有相應的材料作為證據來支持公證。
