一、辦理依據(jù)
1、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》
2、《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》
3、建設(shè)部、省、市、縣(區(qū))有關(guān)房地產(chǎn)交易管理方面的法規(guī)文件。
二、申辦條件
1、 繼承人(申請(qǐng)人)提出書面申請(qǐng);
2、 無查封、抵押等法律規(guī)定的限制條件。
三、提供的證件資料
1、 當(dāng)事人提供書面申請(qǐng);
2、 填寫《房屋登記申報(bào)審核表》(房管中心提供);
3、 《房屋所有權(quán)證》原件;
4、 《公證書》或有關(guān)法律文書原件;
5、 農(nóng)房或非住宅房屋須提供變名后的《土地使用證》(驗(yàn)原件收復(fù)印件)。
6、 農(nóng)村房屋要提供房屋所在村、鎮(zhèn)的有關(guān)同意意見。
7、 繼承人身份證(驗(yàn)原件收復(fù)印件);
備注：
①遺囑繼承：提供經(jīng)公證確認(rèn)的原產(chǎn)權(quán)人生前遺囑(公證遺囑原件);當(dāng)?shù)嘏沙鏊蜥t(yī)院出具的死亡證明原件;
②父母雙亡繼承：提供公證處出具的繼承公證書，房屋權(quán)屬明確的，以公證書為準(zhǔn)，可單人或多人繼承;
③按法定順序的繼承人放棄繼承，房屋產(chǎn)權(quán)由其他人繼承，應(yīng)視為交易行為;
④父母單亡，法定繼承人放棄繼承，將其應(yīng)繼承的房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)予其他人，應(yīng)視為交易行為。
⑤農(nóng)村房屋應(yīng)由產(chǎn)籍員勘察現(xiàn)場(chǎng)。
四、 辦理程序
受理(收齊要件;查驗(yàn)是否有抵押、查封)——產(chǎn)權(quán)登記——產(chǎn)權(quán)審核——產(chǎn)籍復(fù)核——繕證——審 批——發(fā) 證。
