上海律师_欧美日韩中文字幕在线观看_上海法律咨询_欧美日韩中文字幕在线播放_律师在线咨询网站_欧美日韩中文字幕在线_上海律师事务所-沪律网

今天是07月22日
免費咨詢熱線
133-700-11000
房屋驗收應該注意哪些事項?
發布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網瀏覽量:971 ℃

1、 注意一收房注意房款約定 如果客戶與開發商在合同中約定, 在房款結清之前,開發商有權順延交付房屋,則客戶須結清房款之后,才能接收商品房。 2、注意二物業費不能亂漲價 根據現行規定,新... 1、 注意一收房注意房款約定

如果客戶與開發商在合同中約定,

在房款結清之前,開發商有權順延交付房屋,則客戶須結清房款之后,才能接收商品房。

2、注意二物業費不能亂漲價

根據現行規定,新建小區一般由開發商選聘物業管理公司,并簽署前期物業管理協議。在簽署購房合同時,開發商有義務向購房人出示業主臨時公約,就物業費等相關事項作出約定。因此,如果在收房時出現物業費漲價的問題,業主可據此主張權利。

3、 注意三物業費可以按月交

在辦入住手續時,多數開發商或物業公司要求業主一次性交付一年或多年的物業管理費。根據有關規定,物業管理的各項收費可按月、按季或按年度計收,但不得一次性預收多年的物業管理費用。

4、 注意四繳納契稅簽協議

根據規定,契稅一般于買賣雙方辦理房產權屬過戶或變更時向契稅征收機關繳納。現實中多數開發商在辦理房屋入住手續時要求業主特別是按揭業主繳納契稅、交易手續費等相關費用,否則不予辦理入住手續。

開發商之所以這樣要求,是因為對于按揭買房的業主,在房屋權屬證書未辦下來之前,開發商要為其承擔階段性連帶保證責任。若業主入住后不能及時繳納產權辦理時應繳納的契稅、交易手續費等費用,會造成房產證遲延辦理或不能辦理。而業主之所以不愿意在入住時繳納這些費用,是怕開發商挪用。

對此問題,解決辦法是業主與開發商協商,簽訂《契稅繳納協議書》,約定雙方應承擔的違約責任等。

5、注意五先驗房再辦理手續

目前,開發商在交房時,一般都要求業主先辦理手續,繳納相關費用之后,才允許業主驗房。對于這一不合理的程序,業主應堅持先驗房,后辦理手續,并應將驗房時發現的相關問題書面呈遞給開發商并讓其簽收,以避免以后的糾紛。

6、注意六建議業主集體收樓

鑒于購房人專業知識的匱乏,建議購房人在收房時能夠集體收樓,可能的情況下可以聘請律師指導協助,這不但可以彌補單一主體知識的限制,更好、更有效地維權,還可引起開發商的重視,促使開發商就收房過程中的問題做約定。

7、注意七遇配套問題先收房

針對不同的房屋問題,開發商承擔的責任有區別:房屋主體有質量問題要承擔退房責任,若是掉灰、裂縫等問題,開發商要修補。如果是雙方在合同中約定的其他條件:比如配套設施、空氣質量不合格等,購房人可先收房,然后要求開發商承擔賠償責任。

8、 注意八投資買房盡快收房

有的業主買房是為了投資,遲延收房會造成其收租金的損失。如果開發商交付的房子存在質量問題,建議購房人做比較,如果租金的損失較大,建議先接收房,等把房子按照既定的計劃出租后,再追究開發商的違約責任。

國家商品房交房標準

1)完成工程設計和合同中規定的各項工作內容,達到國家規定的竣工條件;

(2)工程質量符合國家安全規定的標準,如符合房屋土建工程驗收標準、安裝工程驗收標準等;

(3)符合工程建筑設計和工程建設合同約定的內容;有完整的并經有關部門審核的工程建設技術數據及檔案圖紙材料;

(4)有建筑材料、設備、購配件的質量合格證件資料和試驗檢驗報告;

(5)有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格或優良等;

(6)有工程施工單位簽署的工程質量保修書;

(7)已辦理工程竣工交付使用的有關手續。

房屋交接相關知識,推薦閱讀:

房屋交接流程及相關問題

房屋交接注意事項

如何約定房屋交付標志


本文對我有幫助?點擊【右下角】的菜單里的"分享"按鈕分享給你的朋友們吧~
【上一篇】
【下一篇】
相關文章:
滬上找律師,就上滬律網~
上海律師咨詢熱線
主站蜘蛛池模板: 亚洲欧美日韩色图 | 亚洲精品成人 | 日本男人的天堂 | 免费av网站在线观看 | 四虎免费在线观看 | 日本丰满少妇做爰爽爽 | 国产丝袜一区 | 欧美日韩成人在线 | av观看免费 | 久久久久久久九九九九 | 91久久综合 | 四虎在线免费观看视频 | 久久久精品在线观看 | 久久精品国产成人av | 亚洲区视频 | 免费看黄色小视频 | 国产福利视频在线 | 亚洲综合激情网 | 日本久久一区二区 | 亚洲成人av一区二区 | 亚洲伊人影院 | 天天操天天操天天 | 亚洲福利视频一区 | 亚洲精品乱码久久久久 | 青青草国产在线视频 | 国产欧美成人 | 成人黄色免费视频 | 91久久久久久久久 | 亚洲私人影院 | 欧美不卡在线 | 国内精品视频在线观看 | 精品久久一区二区三区 | 性欧美69 | 日韩中文在线观看 | 超碰在线免费播放 | 亚洲图片一区二区 | 亚洲精品1区2区 | 婷婷激情综合 | 免费黄色小视频 | 免费激情网站 | 视频一二三区 | 免费av片| 黄色一级大片在线免费看国产一 | 亚洲欧洲av | 欧美性生交 | 97久久精品人人澡人人爽 | 亚洲黄色在线视频 | 久久综合亚洲 | 欧美人与性动交α欧美精品 | 福利视频二区 | 成人香蕉网| 日韩欧美视频在线 | 国产福利一区二区三区 | 青青国产在线 | www.黄色网| 久久国产一区二区三区 | 天天干天天干天天操 | 欧美成年人视频 | 快播少女爱欢乐 | 欧洲性视频| 欧美日韩不卡 | 欧美a视频 | 日本少妇做爰全过程毛片 | 亚洲二级片 | 国产成人综合视频 | 欧美又大又硬又粗bbbbb | 日韩精品少妇 | 日本熟妇毛耸耸xxxxxx | 色爱天堂 | 国产永久免费 | 欧美一级黄色大片 | 麻豆av在线播放 | 伊人精品 | 狠狠的操 | 精品理论片 | 国产一及片 | 偷偷操网站 | 欧美激情一区二区 | 视频一区在线播放 | 亚洲综合二区 | 亚洲精品久久久久久久久 | av在线播放观看 | 成人免费av | 日韩有码在线视频 | 亚洲天堂网在线观看 | 日韩香蕉视频 | 国产免费一区二区三区免费视频 | 一区免费 | 久久久精品在线 | 黄色影音| 99精品国产一区二区 | 欧美日韩精品在线 | 日韩成人精品视频 | 精品久久久久久久 | 精品国产精品三级精品av网址 | 欧美精品在线播放 | 超碰在线成人 | 一级片欧美 | 欧美精品久久99 | 亚洲va视频| 国产精品成人一区二区 | 一级做a视频 | 在线观看的av网站 | 久久高清免费视频 | 天天干狠狠干 | 精品理论片 | 色婷婷综合在线 | 成人一区在线观看 | 五月天色综合 | 国产精品麻豆视频 | 国产视频黄色 | 在线观看h视频 | 天天综合天天做天天综合 | 国产呦小j女精品视频 | 免费看的毛片 | 亚洲综合二区 | 亚洲免费二区 | 国产精品久久久国产盗摄 | 精品欧美一区二区三区久久久 | 欧美一级二级三级 | 欧美精品入口蜜桃 | 亚洲一区二区在线播放 | 一区二区三区不卡视频 | 国产精品一级 | 亚洲天堂中文字幕 | 久久超 | 欧美日韩在线免费观看 | 深夜福利网址 | 天天干天天操天天插 | 亚洲天码中字 | 国产日韩欧美一区 | 欧美在线一区二区三区 | 久久福利视频导航 | 国产久| 亚洲免费黄色 | 狠狠干美女 | 久久草av | 波多野结衣一区二区三区在线观看 | 日韩欧美精品在线观看 | 欧美久久网 | 天天插天天透 | 91久久国产综合久久91精品网站 | 中文字幕黄色 | 国产美女视频 | 色婷av | 天天看天天操 | 99视频网站| 国产午夜三级 | 男女无遮挡xx00动态图120秒 | 黄色小视频免费看 | 一区二区三区在线观看视频 | 日韩黄网 | 免费国产一区二区 | 宅男的天堂 | 黄色一级视频网站 | 四虎网站在线观看 | 国产精品二 | 精品久久一区二区 | 亚洲第一av| 久久久久国产 | 精品乱子伦一区二区三区 | 97久久久 | 黄色片网站免费 | 国产午夜视频在线观看 | 韩国免费理论片 | 人人艹人人 | 国产小视频在线观看 | 欧美日韩成人一区二区三区 | 亚洲二区视频 | 久久久久久久 | 婷婷狠狠| 成年人黄色 | 两性午夜视频 | 国产精品久久久久久久免费看 | 成年人午夜视频 | 高清一级片 | 国产理论在线观看 | 久久三区 | 91成人精品| 免费成人黄色 | 中文字幕在线观看日韩 | 欧美日韩一区二区在线观看 | 久久精品观看 | 日韩图色| 中文字幕第一区 | 国产aa视频 | 日本熟妇毛耸耸xxxxxx | 婷婷久久五月天 | 日韩视频在线观看 | 99色综合| 精品国产乱码久久久久久蜜柚 | 成人av播放 | 亚洲福利视频一区 | 国产中文字幕在线播放 | 日韩一区不卡 | 这里只有精品视频 | 一区二区三区四区在线视频 | 午夜激情小视频 | 亚洲成人av在线播放 | 一区二区影院 | 国产在线观看一区 | 国产成人97精品免费看片 | 欧美高清一区二区 | 成人国产精品 | 国产在线小视频 | 夜夜操夜夜 | 亚洲区一区二 | 欧美色综合天天久久综合精品 | 在线观看a视频 | 日韩精品一区二区视频 | 免费在线观看黄色网址 | 九九热精品视频 | 精品国产一区二区三 | 四虎三级 | 成人久久av | 国产一级片网站 | 99这里只有精品 | 国产免费黄色 | 欧美视频三区 | 欧美视频在线播放 | 欧美三级韩国三级日本三斤在线观看 | 国产精品久久久久久久成人午夜 | 免费观看av | 日本少妇久久 | 国产一区二区影院 | 中文字幕的 | 日本黄色免费网站 | 国产小视频在线观看 | 深夜福利网址 | 日韩激情一区二区 | 天天干天天舔 | 久久在线 | 国产日产av | 五月天激情国产综合婷婷婷 | 国产成人精品一区二区三区福利 | 午夜综合网| 69人人| 好色婷婷 | 国产欧美视频在线观看 | 99久久精品一区二区成人 | 成人深夜福利视频 | 一本色道久久综合亚洲精品小说 | 国产免费网址 | 日韩免费在线播放 | 国产精品美女在线观看 | 日韩精品小视频 | 九九在线观看高清免费 | 欧美精品日韩 | 欧美 日韩 国产 成人 在线 | 欧美一区二区三区在线观看 | 欧美一页| 欧美在线性爱视频 | 午夜精品久久久久久久久久久久 | 日韩精品国产精品 | 99久久九九 | 欧美性猛交99久久久久99按摩 | 久久国产精品免费 | 免费一级全黄少妇性色生活片 | 国产精品视频网站 | 国产在线天堂 | 欧洲色综合 | 成人免费网址 | www.国产在线观看 | 欧美精品成人 | 少妇一级毛片 | 青青视频网 | 国产精品一区二区三 | 国产一级黄色录像 | 国产永久精品 | 99视频免费在线观看 | 免费欧美视频 | 一边摸一边操 | 亚洲少妇一区 | 久久久久久久免费视频 | 美日韩在线| 成人午夜激情 | 国产日批视频 | 在线亚洲天堂 | 啊v在线观看 | av男人天堂网 | 国产精品成人一区二区网站软件 | 免费成人黄色网址 | 性猛交xxxx富婆老太婆 | 自拍三区 | av观看网站 | 亚洲国产成人91精品 | 日韩欧美一级片 | 亚洲区在线 | 日韩国产在线播放 | 91久久久久 | 一级片aa| 日韩精品一二区 | 伊人久久中文字幕 | 三级在线看 | 免费一级大片 | 丁香午夜 | 黄网站免费观看 | av观看免费| av一二三区 | 成人三级视频在线观看 | 伊人久久国产 | 中文字幕亚洲综合 | 在线观看91 | 国产精品视频播放 | 天天射天天爽 | 久久网页 | 日韩视频中文字幕 | 欧美1级片 | 夜夜操网站 | 国产乱码精品一区二区三 | 国产九九精品 | 欧美三级大片 | 91少妇丨porny丨 | 亚洲精品国产精品国自产观看浪潮 | 亚洲国产欧美日韩 | 久久国产免费 | 九九视频在线免费观看 | 你懂的在线网站 | 18成人免费观看网站 | 欧洲美一区二区三区亚洲 | 黄色av一区 | 91视频精品 | 日本天堂网 | 香蕉在线观看视频 | 亚洲天堂第一页 | 中文字幕在线观看第一页 | 三级理论片 | 国产日韩欧美 | 亚洲精品成人在线 | 欧美激情区 | 日韩精品久久久久久久酒店 | 国产小视频在线观看 | 国产黄色在线播放 | 欧美另类z0zx974 | 亚洲成人免费 | 日韩一区二区视频在线观看 | 亚洲精品免费在线观看 | 久久国产精品视频 | 免费看黄色av | 国产一级网站 | 毛片网站在线播放 | 久久国产免费 | 欧美一区二区在线播放 | 成人免费看片在线观看 | 欧美成人精品欧美一级乱黄 | xxxxx国产 | 精品成人在线 | 三级av网站| 97久久久 | 性欧美69 | 天天舔天天干 | 成人久久av| 国产成人免费在线视频 | 在线播放亚洲 | 免费毛片观看 | 一级特黄妇女高潮 | 亚洲特黄| 亚洲射| 欧美又粗又长 | 中文字幕亚洲精品 | 久久久网站 | 欧美日本在线 | 中文字幕av片 | 中文字幕第2页 | 久久精品99久久久久久 | 欧美一级黄色片 | 天天夜夜操 | 91成人国产 | 国产超碰在线观看 | 日本免费黄色网址 | 日本在线不卡视频 | 亚洲一级黄色片 | av一区二区三区在线观看 | 在线观看欧美日韩视频 | 午夜色播 | 欧美成人精品欧美一级乱黄 | www.四虎影视 | av免费看片| 看黄色大片 | 日韩精品在线播放 | 国产福利视频在线 | av网在线观看 | 二区在线观看 | 超碰天天操 | 日韩视频免费看 | 午夜国产在线观看 | 亚洲欧美日本在线 | 国产色视频一区二区三区qq号 | 五月开心激情网 | 久久精品视 | 黄色小说在线免费观看 | 国产免费a | 国产成人在线观看免费网站 | 国产乱人伦 | 久久人体视频 | 日韩天堂网 | 久操精品| 男女裸体无遮挡做爰 | 日韩一级av毛片 | 亚洲第一视频网站 | 中文在线字幕观看 | 亚洲在线观看视频 | 国产精品久久久国产盗摄 | 亚洲国产日韩在线 | av网站免费观看 | 一二三区视频 | 日韩高清一区二区 | 午夜视频网站 | 国产黄色av | 欧美黄色一级 | 色羞羞| 中文字幕免费观看视频 | 中文字幕+乱码+中文乱码91 | 亚洲精品一二三四区 | 人人澡人人干 | 人人看av | 成人综合网站 | 欧美精产国品一二三区 | 秋霞福利视频 | 伊人精品视频 | 国产一二区 | 亚洲精品一区二区三区在线观看 | 日韩欧美小视频 | 国产欧美综合一区二区三区 | 午夜影院在线观看视频 | 日韩 国产 欧美 | av狠狠干 | 日本免费观看视频 | 成人羞羞国产免费游戏 | 欧美日韩综合 | 中国特级毛片 | 欧美网站在线观看 | 99久久精品国产毛片 | 日韩一区二区三区视频 | 精品国产aⅴ麻豆 | 伊人精品视频 | 欧美日韩一区二 | 在线成人小视频 | 看黄色大片 | 黄视频网站在线观看 | 欧美精品99久久久 | 美女福利网站 | 麻豆视频国产 | 国产精品一区在线观看 | 亚洲精品在线视频 | 九九热在线播放 | 亚州精品视频 | 一级片av| 欧美日韩中文字幕在线观看 | 久久er99热精品一区二区 | 97av视频| 亚洲涩涩涩 | 欧美一二区 | 亚洲一区二区免费 | 免费视频一区 | 精品国产视频 | 成人免费网站黄 | 国产欧美日韩一区 | 国产a√| 日韩一区二区在线视频 | 免费成人深夜夜行网站 | 国产精品久久久久久久久久久久久久 | 国产又粗又猛又爽又黄 | 成人亚洲视频 | 激情福利视频 | 成人久久av | 免费看毛片网站 | 国产靠逼视频 | 久久精品国产亚洲 | 69精品人人人人 | 国产成人av在线 | 97精品在线| 黄色三级免费 | 国产成人午夜高潮毛片 | 夜夜骑夜夜 | 亚洲v视频| 成人国产精品视频 | 激情综合五月天 | 日韩精品视频免费在线观看 | 中文字幕av在线播放 | 欧美日韩国产激情 | 日韩亚洲欧美在线观看 | 色中色av | 国产精品911| 18视频在线观看男男 | 国产精品天堂 | 精品在线免费视频 | 综合久久久 | 一区二区三区视频在线 | 亚洲日本中文字幕 | 欧美日韩啪啪 | 久草网在线观看 | 九月丁香婷婷 | 精品国产视频 | 中文字幕在线一区二区三区 | 成人福利视频在线观看 | 黄色欧美大片 | 精久久久久 | 天天爽天天干 | 亚洲精彩视频 | 视频一区二区三区在线观看 | 日韩精品视频一区二区三区 | 国产一区免费视频 | 欧美日本一区 | 国产极品在线观看 | 欧美69式性猛交 | 国产日韩精品在线 | 伊人久久亚洲 | 91一区二区三区 | 日韩欧美色图 | 天天干天天色天天射 | 一区二区高清 | 久草综合网 | 欧美在线视频观看 | www国产视频 | 成人性生活片 | 国产欧美日韩在线 | 久久99精品国产麻豆91樱花 | 欧美一区二区精品 | 一级片免费观看 | 欧美日韩在线看 | 国产成人99久久亚洲综合精品 | 成人午夜在线观看 | 国产乡下妇女做爰视频 | 日韩在线精品 | 免费观看成人 | 国产乱码一区二区 | 免费一区二区 | 性做久久久| 天天色播| 神马久久影院 | 午夜在线视频观看日韩17c | a一级黄色片 | 亚洲aaa| 黄色一级免费视频 | 亚洲免费小视频 | 欧美一区二区在线播放 | 免费毛片视频 | 久久久久久中文字幕 | 久本草精品 | 九九热在线视频观看 | 国产草逼视频 | 亚洲视频区 | 久青草视频| 午夜伦理福利 | 伊人久久av | 久久久夜 | 免费的黄色录像 | 一区二区三区视频 | 黄色高清网站 | 日韩中文字幕一区二区 | 国产在线不卡视频 | 天堂成人网 | 色婷婷一区二区三区四区 | 色婷婷网 | 色偷偷噜噜噜亚洲男人 | 亚洲精品久久久蜜桃 | 亚洲成人黄色 | 免费看一级片 | 国产普通话对白 | 青青草视频污 | 国产黄色免费看 | 成年人视频在线免费观看 | 久久久久久毛片 | 久久精品欧美一区二区三区不卡 | 国产成人免费在线观看 | 午夜久久精品 | 日韩欧美一区二区三区久久婷婷 | 久久久久久久国产精品 | 4虎最新网址 | 日韩一级av毛片 | 欧美三级韩国三级日本三斤在线观看 | 91亚洲国产成人久久精品网站 | 欧美三级韩国三级日本三斤在线观看 | 99视频免费观看 | 性色av一区二区 | 国产精品久久久久久中文字 | 自拍偷拍亚洲 | 欧美日本在线 | 国产精品视屏 | 成人免费网站 | 色妞色视频一区二区三区四区 | 免费av一区二区 | 婷婷色在线 | 国产人成 | 欧美色图一区 | 91久久精品日日躁夜夜躁欧美 | 欧美日韩在线一区二区 | 国产激情综合五月久久 | 日韩精品久久久久久 | 久久久久久久久久国产 | 一级黄色免费视频 | a级在线观看 | 三级黄网站 | 亚洲www| 久久综合伊人77777蜜臀 | 午夜免费在线 | 美女黄色一级片 | 午夜精品久久久久久久99 | 免费国产黄色 | 久久99精品久久久久久国产越南 | 成人自拍网 | 日本一本草久p | a级片在线观看 | 天天躁日日躁狠狠很躁 | www.中文字幕 | 国产精品久久久久久无人区 | 亚洲一级大片 | 久久精品一区二区三区四区 | 精品视频免费观看 | 毛片网站大全 | 毛片网站在线观看 | 亚洲精品系列 | 日本一级淫片色费放 | 一区二区av |