1、獨立、客觀、公正原則
遵循獨立、客觀、公正原則，要求房地產估價機構和注冊房地產估價師站在中立的立場上評估出對各方估價利害關系人均是公平合理的價值或價格。
2、合法原則
遵循合法原則，要求估價結果是在依法判定的估價對象狀況下的價值或價格。
3、價值日期原則
遵循價值日期原則，要求估價結果是根據估價目的確定的某個特**期的價值或價格。
4、替代原則
遵循替代原則，要求估價結果與類似房地產在同等條件下的價值或價格的偏差在合理范圍內。
5、最高最佳利用原則
遵循最高最佳利用原則，要求估價結果是在估價對象最高最佳利用狀況下的價值或價格。
當估價對象已做了某種利用，估價時應根據最高最佳利用原則對估價前提作出下列之一的判斷和選擇，并應在估價報告中予以說明：
(1)維持現狀前提：分析、判斷估價對象維持現狀、繼續利用最為有利時，應以維持現狀為前提進行估價;
(2)改變用途前提：分析、判斷估價對象改變用途再予以利用最為有利時，應以改變用途為前提進行估價;
(3)更新改造前提：分析、判斷估價對象更新改造但不改變用途再予以利用最為有利時，應以更新改造為前提進行估價;
(4)重新開發前提：分析、判斷估價對象重新開發再予以利用最為有利時，應以重新開發為前提進行估價;
(5)上述情形的某種組合。
現狀價值、投資價值等市場價值以外的價值評估，可根據估價目的對估價原則進行取舍。
