房地產(chǎn)評估主要有資產(chǎn)評估，土地評估，房產(chǎn)評估等幾類。我們主要來探討二手房交易當中的房產(chǎn)評估。
目前，在深圳的二手房交易當中，評估出現(xiàn)的機率非常高，究其原因，是因為深圳買房者貸款的比例占大多數(shù)。
按照銀行規(guī)定，凡是購買二手房要找銀行貸款的都必須有由商業(yè)評估機構出具的評估報告，然后銀行根據(jù)評估報告中的評估金額確定貸款金額。雖然有評估機構的評估報告，但是銀行還是會對評估報告進行審核，所以銀行往往會有指定的評估機構負責其本行的房產(chǎn)評估，因為房地產(chǎn)評估中會有一定風險。
