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房地產估價業是涉及政府和社會各方面重大經濟利益的中介服務行業，住房制度改革中的租金和舊有公房售價標準的制定離不開房地產估價，新技術區的開發、土地批租以及舊區改造建設中的房屋拆遷，舊房改造等建設項目都需要通過價格評估提供正確的出讓、轉讓和補償標準。特別是我市隨著停止實物分房、貨幣補貼購房等政策的不斷深化，以及居民生活水平的不斷提高，二次置業、賣舊換新的愿望日趨迫切，房地產二三級市場空前活躍。房地產交易、租賃、抵押、擔保、商品房開發與銷售等環節都離不開對房地產的估價。此外，在企業合資、兼并、承包經營、改制、破產清算、涉案中民事糾紛調解等方面都需要專業的、權威的估價作為房地產估值的鑒定和證依據。

　　歸納起來主要有以下幾個方面：

　　①房地產評估是新形式下房地產管理工作的需要。

　　②是各類房地產交易的需要。

　　③是房地產抵押、典當和保險業務的需要。

　　④是房地產稅收的需要。

　　⑤是房地產征用拆遷補償的需要。

　　⑥是房地產糾紛處理的需要。

　　⑦是企業合資、合作、租賃經營、承包經營、股份制改組、買賣、合并、兼并、分設、破產清算、結業清算、清產核資等的需要。

　　例如：老百姓在辦理房地產買賣、租賃、抵押、置換時對房地產的價格或租金會持有不同的看法，這就需要有公正、權威的房地產評估機構進行房地產價格評估，確定各方都可接受的合理的評估價格或租金。再比如，在遺產分配，或共有財產分割時，要做到合理的分配或分割，簡單的實物分配是不行的。特別是在多數情況下，房地產在形態上很難分割，這就需要房地產價格評估來解決。