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　　所謂物業估價，就是為特定目的評估物業的特定權益于特定時間的價值的藝術與科學。它是指由專業物業估價人員，根據估價的目的、原則、程序，采用科學的估價方法，并結合估價經驗與對影響物業價格因素的分析，對物業最可能實現的合理價格所作出的推測與判斷。物業估價應考慮物業的特性及物業市場的所有潛在因素。