1、辦理贈(zèng)與公正
辦理贈(zèng)與公正需要準(zhǔn)備好相關(guān)材料：贈(zèng)與人身份證、結(jié)婚證、戶口本、受贈(zèng)人身份證，如果戶口不能證明直系親屬關(guān)系的，需由派出所或工作單位開具直系親屬關(guān)系證明。
贈(zèng)與公正需到當(dāng)?shù)毓C處辦理，公證費(fèi)征收評(píng)估價(jià)的1.2%。
2、贈(zèng)與雙方進(jìn)行繳稅過戶
贈(zèng)與需繳納的稅費(fèi)主要有兩項(xiàng)，分別是契稅和印花稅，其中契稅征收繳稅價(jià)的3%，印花稅征收繳稅價(jià)的1‰。
要注意，辦理贈(zèng)與過戶時(shí)除了正常過戶應(yīng)準(zhǔn)備的身份證、戶口本、婚姻證明、房產(chǎn)證等材料，還需要準(zhǔn)備好辦理的贈(zèng)與公證書。
【注意】辦理贈(zèng)與相關(guān)手續(xù)時(shí)，與正常的過戶手續(xù)有所區(qū)別。每個(gè)區(qū)的地稅機(jī)構(gòu)會(huì)針對(duì)公證書進(jìn)行審核，所需時(shí)長不定，審核通過后會(huì)通知雙方進(jìn)行繳稅。
3、辦理完繳稅手續(xù)后領(lǐng)取新房本
辦理完繳稅手續(xù)后也需要經(jīng)歷二級(jí)審批過程，一般10個(gè)工作日可以領(lǐng)取新產(chǎn)證。
辦理贈(zèng)與需注意的事項(xiàng)：
1、獲贈(zèng)房產(chǎn)再出售，房屋年限按老房本計(jì)算，屆時(shí)需調(diào)檔證明是否滿2年或滿5年。
2、若房子為共有，僅其中一方贈(zèng)與，在換證時(shí)另一方也需同時(shí)到場(chǎng)更換房產(chǎn)證。
3、房產(chǎn)贈(zèng)與未成年的，監(jiān)護(hù)人只有為未成年人利益，才能處分該財(cái)產(chǎn)。
父母的房產(chǎn)如果已經(jīng)滿兩年，通過買賣的方式過戶給子女更合適，因此辦理更名前還是需要計(jì)算好所需稅費(fèi)，選擇一種最省錢的方式。
