市民陸先生：我名下有兩套房產(chǎn)想留給女兒。聽朋友說，7月份出臺了新政策，贈與房產(chǎn)不再像以前那樣需要繳稅。如果這筆稅能免除，贈與房產(chǎn)的成本將降低不少。請問，新的政策對于房產(chǎn)贈與有哪些規(guī)定?稅收方面有什么變化?
專家告訴記者，陸先生說的新政策，是指7月1日起實施的《關(guān)于簡化個人無償贈與不動產(chǎn)土地使用權(quán)免征營業(yè)稅手續(xù)的公告》。公告中稱，個人無償贈與不動產(chǎn)、土地使用權(quán)，符合《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于個人金融商品買賣等營業(yè)稅若干免稅政策的通知》(財稅〔2009〕111號)第二條免征營業(yè)稅規(guī)定的，在辦理營業(yè)稅免稅手續(xù)時，無需提供房產(chǎn)所有人“贈與公證書”、受贈人“接受贈與公證書”，或雙方“贈與合同公證書”等贈與公證材料。
根據(jù)財政部、國家稅務(wù)總局的相關(guān)規(guī)定，個人無償贈與不動產(chǎn)、土地使用權(quán)時，暫免征收營業(yè)稅的情形有下列幾種：(一)離婚財產(chǎn)分割;(二)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;(三)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;(四)房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
陸先生將房子贈與女兒，本身就屬于暫免征收營業(yè)稅的情形之一。只是新政實施后，辦理手續(xù)可以簡化。不過，將《公告》理解成7月起贈與房產(chǎn)不用繳稅，是一種誤解。專家表示，陸先生將房子贈與女兒，也屬于法律規(guī)定“個人無償受贈房屋不征收個人所得稅”的情形之一，當(dāng)事雙方均不需要繳納個人所得稅。但是，領(lǐng)受人即陸先生的女兒仍然要繳納契稅和印花稅，稅率分別為契稅3%、印花稅5‰。
(原文標(biāo)題：房產(chǎn)贈與有何新政?)
