四種房產(chǎn)贈(zèng)與情況如符合營(yíng)業(yè)稅免稅規(guī)定無(wú)需提交公證書(shū)：
1.個(gè)人以離婚財(cái)產(chǎn)分割方式無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán);
2.無(wú)償贈(zèng)與特定親屬不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán);
3.無(wú)償贈(zèng)與撫養(yǎng)人不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán);
4.無(wú)償贈(zèng)與贍養(yǎng)人不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)。
那么營(yíng)業(yè)稅免稅的條件是什么呢?
財(cái)稅〔2009〕111號(hào)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人金融商品買(mǎi)賣(mài)等營(yíng)業(yè)稅若干免稅政策的通知》第二條規(guī)定，個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)，屬于下列情形之一的，暫免征收營(yíng)業(yè)稅：
(一)離婚財(cái)產(chǎn)分割;
(二)無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;
(三)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;
(四)房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。
所以，今后，如下四種贈(zèng)與情況進(jìn)行房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)，不用再交公證費(fèi)用：
1.個(gè)人以離婚財(cái)產(chǎn)分割方式無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán);
2.無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán);
3.無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán);
4.無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接贍養(yǎng)義務(wù)的贍養(yǎng)人不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)。
此前，這四種贈(zèng)與情況在辦理營(yíng)業(yè)稅免稅申請(qǐng)手續(xù)時(shí)，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交房產(chǎn)所有人“贈(zèng)與公證書(shū)”和受贈(zèng)人“接受贈(zèng)與公證書(shū)”，或持雙方共同辦理的“贈(zèng)與合同公證書(shū)”等贈(zèng)與公證材料。
