2014年11月，朱女士與張先生因感情不和在民政部門(mén)協(xié)議辦理了離婚手續(xù)。雙方在離婚協(xié)議中明確約定：雙方離婚后張先生將其僅有的一套住房歸朱女士與女兒娟娟(化名)所有，并承諾在此房貸款還清2個(gè)月后將房屋過(guò)戶(hù)給娟娟。雙方按照協(xié)議的約定離婚后，朱女士向銀行還清了全部貸款，但在要求張先生履行協(xié)議約定將住房過(guò)戶(hù)給女兒時(shí)，遭到了張先生的拒絕。雙方協(xié)商未成，朱女士和女兒將張先生訴至法院，要求判決該房屋產(chǎn)權(quán)歸朱女士及娟娟共有，張先生按照協(xié)議約定將房屋過(guò)戶(hù)給娟娟。某區(qū)人民法院審理后依法判決：涉訴房屋歸朱女士和娟娟所有，張先生將上述房屋過(guò)戶(hù)給娟娟。
律師說(shuō)法：
本案爭(zhēng)議的焦點(diǎn)在于離婚協(xié)議中關(guān)于房產(chǎn)的約定能否撤銷(xiāo)。首先從該約定意思表示的實(shí)質(zhì)看，其是《離婚協(xié)議書(shū)》的一部分，是夫妻協(xié)議離婚時(shí)，關(guān)于夫妻財(cái)產(chǎn)所做出的重要約定，也是婚姻登記機(jī)關(guān)在為夫妻辦理離婚手續(xù)時(shí)須明確的基本事宜。所以離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)的約定并非單純的財(cái)產(chǎn)性約定，實(shí)質(zhì)是解決夫妻身份關(guān)系時(shí)附有的一定條件，且具有一定道德因素的財(cái)產(chǎn)性約定。該約定往往是夫妻雙方在對(duì)離婚與否、子女撫養(yǎng)等事宜全面綜合考慮之后，平衡妥協(xié)的結(jié)果。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適應(yīng)<中華人民共和國(guó)婚姻法>若干問(wèn)題解釋(二)》相關(guān)規(guī)定：“男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題反悔，請(qǐng)求變更或者撤銷(xiāo)財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。”該條第二款規(guī)定“人民法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫等情形的，應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求。”基于此，朱女士與張先生在協(xié)議離婚時(shí)所簽訂的離婚協(xié)議書(shū)約定依法有效成立。該協(xié)議簽訂后，涉案房屋貸款已還清，在不存在欺詐、脅迫等可撤銷(xiāo)的情形時(shí)，張先生應(yīng)履行該約定。
