事件概述：陳先生和王女士于2014年5月登記結(jié)婚。在婚前，陳先生出資在市內(nèi)購(gòu)買(mǎi)了一套住房，產(chǎn)權(quán)登記在陳先生名下。結(jié)婚后王女士提出在房產(chǎn)證上加上自己的名字，陳先生表示同意并辦理了相關(guān)手續(xù)。不料幾個(gè)月后，妻子就提出了離婚。
陳先生訴至法院，請(qǐng)求撤銷(xiāo)贈(zèng)與妻子的一半房產(chǎn)。庭審中陳先生認(rèn)為，王女士為達(dá)到分割房屋的目的，誘使自己在房產(chǎn)證上加了她的名字，其行為構(gòu)成欺詐，因此他訴請(qǐng)法院撤銷(xiāo)自己對(duì)王女士房屋產(chǎn)權(quán)的贈(zèng)與。王女士則認(rèn)為， 陳先生對(duì)自己的贈(zèng)與是合法而自愿的，希望法庭駁回其訴訟請(qǐng)求。法院最終判決駁回陳先生的訴訟請(qǐng)求。
武倩律師解答
根據(jù)《合同法》第185條的規(guī)定：“贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。” 本案中，陳先生變更產(chǎn)權(quán)的行為與王女士表示接受并辦理了產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的行為，可視為雙方達(dá)成了贈(zèng)與合同且已履行完畢，該贈(zèng)與合同是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，沒(méi)有違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，因此是合法有效的。同時(shí)，根據(jù)《合同法》第186條規(guī)定：“贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。”贈(zèng)與合同的撤銷(xiāo)權(quán)應(yīng)在贈(zèng)與物交付之前行使，即在本案房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移之前。而本案房產(chǎn)已經(jīng)登記為夫妻共同共有，且又不是具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，同時(shí)陳先生又無(wú)足夠證據(jù)證明王女士存在欺詐行為，故陳先生訴請(qǐng)撤銷(xiāo)贈(zèng)與無(wú)法律依據(jù)。
生活中，夫妻間通過(guò)平等協(xié)商，或者一方為了維護(hù)感情主動(dòng)在自己婚前財(cái)產(chǎn)上加配偶的名字，如對(duì)方不支付相應(yīng)對(duì)價(jià)即可視為夫妻間的贈(zèng)與行為。依據(jù)法律規(guī)定，除上述幾種特殊情形外，在財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。我們社會(huì)主義道法風(fēng)尚提倡夫妻間財(cái)產(chǎn)平等，互助互愛(ài)，同時(shí)反對(duì)不勞而獲。夫妻一方以不正當(dāng)?shù)哪康南驅(qū)Ψ剿饕?cái)產(chǎn)不可取，同時(shí)告誡財(cái)產(chǎn)所有權(quán)一方?jīng)Q定贈(zèng)與時(shí)要謹(jǐn)慎。為了進(jìn)一步維護(hù)贈(zèng)與人的權(quán)益，《合同法》第190條還規(guī)定了附義務(wù)贈(zèng)與。即受贈(zèng)人應(yīng)按照約定履行義務(wù)，受贈(zèng)人不按照約定履行義務(wù)的，即使已完成贈(zèng)與，贈(zèng)與人也可以申請(qǐng)撤銷(xiāo)贈(zèng)與。因此，為避免因贈(zèng)與產(chǎn)生的糾紛，夫妻一方在財(cái)產(chǎn)上加名、更名時(shí)應(yīng)當(dāng)訂立明確而又完善的約定，充分表明自己的真實(shí)意思以及受贈(zèng)與撤銷(xiāo)贈(zèng)與的條件。
