中國(guó)法院網(wǎng)訊 近日，福建省武夷山市人民法院對(duì)一起土地贈(zèng)與合同糾紛案作出一審判決，駁回了原告吳屯鄉(xiāng)街路村委會(huì)要求解除與被告武夷山工商局簽訂的《贈(zèng)送土地協(xié)議書》的訴訟請(qǐng)求。
1996年11月30日，原、被告簽訂一份《贈(zèng)送土地協(xié)議書》，雙方約定，原告自愿將吳屯鄉(xiāng)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)路口一塊地皮贈(zèng)給被告作為市場(chǎng)管理房用地，總面積345.6平方米。協(xié)議第六條約定，隨著任務(wù)的發(fā)展和形勢(shì)的變化，被告有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況維持或改變其使用用途，但至少不少于2間作為管理房使用。1998年12月，武夷山市計(jì)劃委員會(huì)作出關(guān)于武夷山市工商局新建吳屯鄉(xiāng)工商所項(xiàng)目的批復(fù)，同意新建吳屯鄉(xiāng)工商所綜合樓項(xiàng)目。1999年5月，武夷山市土地管理局批準(zhǔn)該地塊作為被告辦公宿舍樓用地，并頒發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)書。后來因被告機(jī)構(gòu)體制改革等原因影響，建樓項(xiàng)目無法付諸實(shí)際，被告于2001年6月將受贈(zèng)用地中280平方米的土地使用權(quán)以38000元價(jià)格轉(zhuǎn)讓給葉某等三人。原告認(rèn)為被告行為侵犯了原告村民集體利益，請(qǐng)求依法判令解除雙方簽訂的《贈(zèng)送土地協(xié)議書》。
法院經(jīng)審理后認(rèn)為，原、被告在平等自愿基礎(chǔ)上簽訂的《贈(zèng)送土地協(xié)議書》，符合法律規(guī)定，贈(zèng)與合同有效，雙方均應(yīng)嚴(yán)格依約履行。被告在取得土地使用權(quán)的情況下，將受贈(zèng)土地中的280平方米轉(zhuǎn)讓與他人，并不違反《協(xié)議書》第六條之約定，因此不構(gòu)成違約。《合同法》第186條規(guī)定：贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與；具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。本案原告的贈(zèng)與不屬于公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與，因此原告應(yīng)當(dāng)在財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之前撤銷贈(zèng)與，財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之后，贈(zèng)與合同生效，不得隨意撤銷。
