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贈子女房產別忘維權
2007-01-10作者：黃紅芳來源：新華報業網
元旦前夕，70多歲的張老太來到省老齡協會尋求援助，稱自己為了讓子女免交可能產生的遺產稅，在老伴去世后直接將房子過戶給了兒子，哪知兒子拿到房子后卻把她趕走。為此，張老太將兒子告上法庭，要求收回房子，但法庭認為張老太贈與兒子的房子不是有條件的，駁回了她的訴訟請求。現在張老太有家不能回。
張老太的遭遇并不是個別現象。省老齡辦權益保障部馬君斌介紹，僅2006年，他們部就接到老年人房產糾紛法律援助近20起。多數老人將房產贈與子女時，和張老太一樣，沒有簽訂任何附加協議，直到出現贍養糾紛時，才后悔莫及。馬君斌說，許多老人都認為，自己的房產給兒女繼承是天經地義的，殊不知有的老人過早把房產贈與子女，卻得不到子女的贍養，晚年生活得不到保障，老人贈房給子女一定要三思而行，因為老人無條件將房產贈與子女后，幾乎不可能通過法律途徑收回，只能通過《老年人權益保障法》，讓子女承擔贍養義務，獲得居住權。
南京三法律師事務所的李保軍律師從事房產法律事務多年，親歷多起老人房產官司。他建議，老人最好不要在去世前轉讓自己的房產。即使轉讓，也要與被贈與人簽訂一個遺贈撫養協議，確定撫養人只有在承擔遺贈人生養死葬的義務之后，才能享有遺贈的權利。他還建議，最好將贈與行為進行公證。