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辦理機構:上海市房地產交易中心（登記處）、區縣房地產交易中心（登記處）。辦理地址:聯系地址：嶗山西路201號郵政編碼：200120辦理時間:30日內辦理時限:30日內申辦手續:1． 申請書（原件）；
2． 當事人身份證件或單位合法資格證明（“三資"企業需提交外商投資企業批準證書）；
3． 委托書（原件）及代理人身份證件；
4． 購房付款憑證（原件、復印件各一份）；
5． 由市或區、縣房地產測繪部門認定的《房屋勘丈表》及房屋平面圖二份（原件）；
6． 由開發商提供的《商品房用地面積表》及地籍圖二份（原件）；
7． 契稅完稅證（備查聯）及契稅完稅貼花（原件,納稅后提交）；
8． 其他有關文件（如1999年12月1日前購買高標準內銷商品房的華僑、港、澳、臺胞及外籍華人需提供有關部門出具的身份資格認定書；空置商品住宅需提交住宅交付使用許可證或商品房注冊登記證等）。
其中：
＊內銷商品房（一手）轉讓過戶登記除需提交上述1－8項資料外,還需提交：《上海市內銷商品房出售合同》（原件）,或經市或區、縣房地產交易中心登記備案的《上海市內銷商品房預售合同》及房屋交接書（原件）；
＊外銷商品房（一手）轉讓過戶登記除需提交上述1－8項資料外,還需提交：經市公證處公證的《上海市外銷商品房出售合同》（原件）,或經市房地產交易中心登記備案的《上海市外銷商品房預售合同》及房屋交接書（原件）；
＊ 商品房預售合同轉讓在辦理登記備案時,除需提交上述1－8項資料（第5、6項除外）外,還需提交：
1. 已經登記備案的商品房預售合同及其權益轉讓書（原件,外銷商品房應經市公證處公證）；
2. 房地產開發企業同意預售轉讓的書面證明（預售商品房總價款未付清時提交）。辦理程序:登記業務流程：房地產登記辦理流程：案例受理 登記初審 登記復審 領導審批 繕證/核證 發件 歸檔 案例 辦理結束收費標準及依據:1． 交易手續費
（1） 內銷商品房
由買賣雙方各按成交價的0.08％繳納,但按比例繳納不足100元的,按100元/件繳納。
其中：
＊1998年11月1日后個人購買一般標準內銷空置商品住宅的,買受方按成交價的0.04％繳納；購買高標準內銷空置商品住宅的,由買受方按成交價的0.25％繳納。
＊1999年12月1日至2000年12月31日期間個人購買空置商品住宅的,免繳交易手續費。
＊1996年8月1日前購買高標準內銷商品房的,由買受方按成交價的1％繳納；1996年8月1日至1999年11月30日期間購買高標準內銷商品房的,由買受方按成交價的0.5％繳納。
（2） 外銷商品房
由買受方按成交價的0.5％繳納（96年8月1日前簽訂合同或付清房款的,按成交價的1％繳納；98年11月1日后個人購買空置商品住宅的,按成交價的0.25％繳納）。
2． 登記費：
（1） 個人產權 100元/件 由買受方繳納
（2） 其他產權 200元/件 由買受方繳納
3． 合同印花稅： 由買受方按成交價0.03％繳納（出讓方由稅務部門征收）。
4． 權證印花稅： 5元/本 由買受方繳納
5． 契稅： 由財政局征收
6． 空置商品住宅是指1998年6月30日前取得《新建住宅竣工交付使用許可證》尚未預、出售的商品住房。
收費依據：上海市財政局 上海市物價局 滬價房（1997）第150號 滬財綜（1997）第038號《關于調整房地產登記、勘丈收費項目及標準的復函》辦理依據:辦理登記依據：《上海市房地產登記條》和《上海市房地產轉讓辦法》。