導讀：私有房屋析產是指根據相關協議、法律原則和一定的標準，將房產這一財產分割，而分屬各所有人所有的行為。具體私有房屋析產登記辦理需要哪些申報材料?私有房屋析產登記辦理的程序有哪些?詳細內容請看本文介紹：
私有房屋析產登記辦理的程序：
1、受理登記申請;
2、現場核實、勘丈繪圖;
3、權屬審核;
4、公告(此項適用于登記部門認為有必要公告的);
5、繕制權證;
6、繳費發證;(憑身份證明和收件收據辦理繳費領證手續)。
私有房屋析產辦理的申報材料：
1、合法有效的身份證明;
2、原產權證件;
3、繼承分割公證書(或繼承證明書);
4、 契稅減免手續;
5、 房屋所有權登記申請表及房屋四至墻界表;
房屋析產應遵循的原則：
1、分割房屋是最大限度的保護房屋的整體性
2、盡最大可能不損害房屋現有的價值
3、采取一人獨有，在給他人金錢或其他方式的補償
4、采取大家共有的方式
5、大家競買的方式
6、出賣該房，大家分的價款的方式
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