房產抵押貸款：房產抵押貸款是銀行針對在大成都范圍內已取得《房屋所有權證》的借款人推出的個人金融業務。借款人直接與銀行簽定合同，貸款利息按銀行同期貸款利率執行。
房屋抵押貸款的抵押物包括：
一般住宅、別墅、寫字間、營業房。
辦理范圍： 大成都范圍內
辦理抵押貸款業務時需提供的相關資料：
1、身份證：借款人夫妻雙方、產權所有人與共有人身份證原件;如為軍人，請提供軍官證
2、戶口：借款人夫妻雙方、產權所有人與共有人的戶口簿原件(含戶口簿首頁、本人所在頁及家庭成員頁)
3、婚姻狀況證明：結婚證、離婚證、未(再)婚人士現場簽署未(再)婚聲明(銀行統一格式)
4、抵押房屋產權證原件
5、收入證明(借款人單位開具)
6、居住證明：夫妻雙方居住證明由小區物管或小區居委會出具
7、水、電、氣、固定電話繳費票據任意一項
貸款數額、放款時間、期限及還款方式：
貸款數額：按評估金額的50%發放，最高可以貸到評估金額的60%。
放款時間：三至五個工作日放款，可先墊款。
貸款期限：6個月至8年。
還款方式：采用每月還息到期還本或等額本息還款法(在貸款期內，每月以相等的額度平均償還貸款本息)。
貸款利率：
銀行同期貸款利率，優質客戶利率適當優惠
貸款流程：
1、客戶提出貸款申請 2、提交資料 3、簽定合同 4、銀行審批 5、抵押登記 6、發放貸款
服務特色：簡便、快捷、規范、專業
提前還貸怎么還與提前還貸要注意什么：
提前還貸怎么還：
第一步：電話咨詢想要了解提前還貸的相關信息，首先要打電話到當初辦理貸款的支行，聯系辦理貸款的業務員或者客戶經理，咨詢能不能辦理提前貸款、辦理提前貸款是否需要預約，確定時間。
第二步：預約為了保證業務操作有序，大部分銀行要求客戶提前預約，且每個支行所需的時間、手續有所差異。比如，有銀行要求提前還貸要提前一個月申請，各個支行再根據各自工作量的情況在某個接待日統一辦理。
第三步：辦理手續還款前，客戶需要準備身份證、當初和銀行簽訂的貸款合同。辦理提前還貸的手續其實非常簡單，一天之內就可以辦完。
生活中，利用房屋進行抵押貸款的現象并不少見，本文收集了幾種常見的房屋抵押貸款方式，希望對您了解房屋抵押貸款的方式有幫助
房屋抵押貸款根據利息計算和本金償還方式的不同，可以分為以下幾種：
第一、遞減式還款抵押貸款。這是指先固定每個還款期所需償還的本金，然后以日息計算每期應付的利息。例如在第二個還款期時，從總貸款額中扣除已還的本金，以此作基數來計算本期應付的利息。因此，貸款人應付本息逐期相繼減少。
第二、漸進式房屋抵押貸款。這種貸款是在償還期根據借貸人的收益水平規定合理的、不等的償還額，或每次還款額相同但還款的時間間隔逐漸變小。計算每分段還款期的還款增加幅度可由借貸雙方協商確定。
第三、重新協議利率抵押貸款或滾動抵押貸款。這是指抵押貸款在還款期限內每隔3年、4年或5年，允許雙方重新協議抵押利率。有些金融機構將這種抵押形式與漸進式抵押貸款相結合加以運用，吸取二者各自的優點。利用漸進式抵押貸款可以減少初期償還金額，能夠促使更多的人利用抵押貸款，而利用重新協議利率抵押貸款可以使貸款人在利率上升后將損失轉移給借貸人。但有時會給借貸人造成雙重不利的影響，即一方面利率上升增加了借貸人的還款負擔，另一方面漸進式抵押貸款又有計劃地增加了借貸人的還款額。
第四、定息抵押貸款。這是指金融機構在進行房地產抵押貸款時，在整個還款期限內固定抵押貸款利率的做法。這種抵押貸款方法。對借貸人來說，好處是能夠準確地測算出他在未來的一段時間內的支出，但要承擔比目前市場利率還要高的抵押利率。這是因為通常金融機構為了減少風險，并不固定整個還款期的利率，只固定一段時間的利率水平。
除此之外，還有比例升值貸款，增快還本抵押和可調整利率抵押貸款等房屋抵押貸款等方式供大家選擇。
