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    房產(chǎn)抵押登記
    發(fā)布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:1,016 ℃

      房地產(chǎn)抵押登記,由抵押權(quán)人和抵押人雙方共同填寫《房地產(chǎn)抵押申請書》,并分別持以下證件,到房屋所在地的房地產(chǎn)管理所辦理初審手續(xù),由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理所報市房地產(chǎn)管理局,經(jīng)評估審查批準后,發(fā)給抵押權(quán)人《房地產(chǎn)權(quán)證》或《房地產(chǎn)抵押權(quán)證明書》。

    房產(chǎn)抵押注意事項專題

      (一)抵押權(quán)人提交營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證,法人代表委托辦理的,提交法人代表委托書、受委托人身份證。

      (二)抵押人以房地產(chǎn)權(quán)證書抵押的提交如下證件:

      1、《房地產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》和《土地使用證》;

      2、經(jīng)公證的房屋抵押貸款合同;

      3、共同共有的房屋,提交共有人同意的意見書;

      4、產(chǎn)權(quán)屬單位的提交營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證,法人代表委托辦理的,提交法人代表委托書、受委托人身份證;廠區(qū)或住宅小區(qū)總平面圖。

      (三)抵押人以在建房屋抵押的提交如下證件:

      1、《土地使用證》;

      2、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程許可證》;

      3、《承建工程施工執(zhí)照》;

      4、經(jīng)公證的抵押貸款合同;

      5、在建房屋屬單位的提交營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證,法人代表委托辦理的,提交法人代表委托書、受委托人身份證;

      6、合資、合作企業(yè)董事會關(guān)于在建房抵押貸款決議書。

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