當(dāng)你急需用錢又難以從銀行或者親戚朋友那借到時(shí)，會(huì)不會(huì)拿自己的住宅，商鋪等去典當(dāng)行去結(jié)款呢?據(jù)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示：上海東方典當(dāng)行近10年來的典當(dāng)金額達(dá)到80億元，在房地產(chǎn)、機(jī)動(dòng)車、手表、黃金等當(dāng)品中，房地產(chǎn)典當(dāng)金額占比在60%-80%間，這是其他無法比擬的。
“典當(dāng)作為 "實(shí)物銀行"，作為一種必不可少的融資途徑，經(jīng)過這些年的發(fā)展，已經(jīng)為越來越多的人所接受和認(rèn)同。房地產(chǎn)典當(dāng)是資金變現(xiàn)最快的方式之一，可以緩解燃眉之急。個(gè)人、公司名下的住宅、辦公用房、商鋪等都可以用來抵押典當(dāng)。在利率上浮、信貸收緊的情況下，房產(chǎn)典當(dāng)能有效緩解小微企業(yè)和個(gè)人短期資金缺乏的困境。另外，相對(duì)其他當(dāng)品而言，房產(chǎn)當(dāng)品的單件價(jià)值要高于其他許多類別的當(dāng)品。這也是典當(dāng)物七成以上是房地產(chǎn)的主要原因。
其實(shí)，房地產(chǎn)典當(dāng)是我國最傳統(tǒng)的融資方式之一。 2001年 《典當(dāng)行管理辦法》的出臺(tái)，使典當(dāng)行業(yè)又重新復(fù)出，確定了房地產(chǎn)典當(dāng)?shù)暮戏ǖ匚唬瑸榉康禺a(chǎn)典當(dāng)提供了法律依據(jù); 2005年 《典當(dāng)管理辦法》對(duì)房地產(chǎn)典當(dāng)進(jìn)一步規(guī)范，使得房地產(chǎn)典當(dāng)進(jìn)入穩(wěn)定、規(guī)范的發(fā)展階段。目前，上海典當(dāng)業(yè)年典當(dāng)金額約在30億元左右，已形成一定市場規(guī)模，而其中的典當(dāng)物60%-80%是房產(chǎn)。
