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問題：如果商品房已經(jīng)售出（一次性付款），雙方合同已經(jīng)備案，這樣的房產(chǎn)還有可能被開發(fā)商抵押嗎？整個樓盤的土地使用權(quán)還有可能被抵押嗎？是否會影響產(chǎn)權(quán)證的辦理？

解答：商品房的土地是地隨房走，抵押一套房產(chǎn)土地也會隨之被抵押。