擔(dān)保法規(guī)定下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押：
1.土地所有權(quán)。
2.耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律另有規(guī)定的除外。
3.學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施。
4.所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的房地產(chǎn)。
5.依法被查封、扣押、監(jiān)管的房地產(chǎn)。
