住房公積金的對象及按揭購房流程 住房公積金的對象及按揭購房流程
住房公積金實行對象是所有行政機關(guān)、企事業(yè)單位包括外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)和私營企業(yè)在職職工。專項用于職工個人購、建、大修住房等。對所申請的個人住房公金貸款不足以支付購房所需款時，不足部分可向銀行申請商業(yè)性貸款。申請公積金抵押貸款由市住房資金管理中心及指定承辦銀行受理。
公積金按揭購房流程：
買賣雙方準(zhǔn)備材料---→
買方申請評估、評估所實地勘察并出具《評估報告》---→
買方存首付款---→
買賣雙方將所需材料與《評估報告》遞交公積金中心申請，公積金申請審核買方貸款金額---→
與銀行簽訂《個人住房借款合同》---→
買方存差額款到公司帳戶---→
買賣雙方到交易所收件受理---→
交易所對上述交易進(jìn)行審核、查檔、出稅單---→
買賣雙方繳納稅費，交易監(jiān)證生效---→
協(xié)助買方辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)---→
交易所辦理《他項權(quán)證》---→
買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)、物業(yè)、水、電等移交及過戶---→
公積金中心放款---→
銀行放款---→
買方領(lǐng)取抵押監(jiān)證過的產(chǎn)權(quán)證
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