中行提前還貸要收違約金 具體操作辦法將出臺(tái)
□中行總行指示：新發(fā)放貸款要收提前還款違約金
□廣東省分行將根據(jù)廣州市場(chǎng)制定具體操作辦法
近日，中國(guó)銀行總行對(duì)個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)提前還貸收費(fèi)問題做出統(tǒng)一指示，擬把提前還款收取違約金的范圍由四川分行擴(kuò)大至全國(guó)分行。中行廣東省分行將如何操作？記者立即采訪了該行外事宣傳科。
提前還貸要收違約金
據(jù)了解，中行總行出臺(tái)該通知是因央行連續(xù)加息導(dǎo)致部分地區(qū)出現(xiàn)了集中性提前還貸現(xiàn)象，投資及投機(jī)性購(gòu)房的貸款人紛紛部分提前還款甚至結(jié)清貸款，對(duì)銀行正常的經(jīng)營(yíng)管理和資金運(yùn)作帶來了較大的壓力。因此，為規(guī)范業(yè)務(wù)管理，減少法律糾紛，規(guī)定各分行可收取個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)提前還貸違約金，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)各地情況由各省分行自行確定。
廣州將制定具體操作辦法
記者從廣東省分行了解到，目前還未收到總行通知，尚不能答復(fù)具體做法。但可以肯定的是，該通知對(duì)各分行是件好事，個(gè)人住房貸款提前還貸是否收費(fèi)有了明確的指示。外事宣傳科有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，中行廣東省分行會(huì)考慮廣州市場(chǎng)和客戶的特殊情況，制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和貸款合同。記者又向工行、建行、農(nóng)行了解到，這三家銀行目前沒有收取提前還款違約金，至于會(huì)否跟風(fēng)中行，則要看總行如何決定。
業(yè)主對(duì)收違約金有看法
對(duì)于提前還款收取違約金的做法，貸款人的態(tài)度有褒有貶。在某樓盤的社區(qū)論壇上，個(gè)別業(yè)主對(duì)提前還款收取違約金有抵制情緒，并擔(dān)心其他銀行跟風(fēng)。家住祈福新邨，正準(zhǔn)備提前還款的陳先生則對(duì)記者說，他不會(huì)因?yàn)槭者`約金就改變提前還款的決定。他算了一筆賬：他向銀行申請(qǐng)了10年27萬元的貸款，月供3200元，已供3年多，剩下的11萬多元貸款中，本金占了4萬多。如果提前還貸款，至少可節(jié)省近2萬元的利息，按“提前還貸金額×月貸款利率”來算，違約金約 4000多元，提前還款還是劃算的。
-新聞背景
中國(guó)銀行總行關(guān)于提前還款收費(fèi)問題的通知內(nèi)容：對(duì)于已簽訂的貸款合同，各行應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行，合同中已對(duì)提前還貸的時(shí)間、金額、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容進(jìn)行明確約定的，可收取相應(yīng)的費(fèi)用；合同中未明確約定相關(guān)內(nèi)容的，暫不向客戶收取相應(yīng)費(fèi)用，以避免產(chǎn)生法律糾紛。
對(duì)于新發(fā)生的貸款，各行可根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)參照同業(yè)做法，自行確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并在合同中加以明確約定。部分房?jī)r(jià)上漲過快地區(qū)可考慮根據(jù)客戶的提前還款期限設(shè)定費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，以抑制和打擊當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)投機(jī)行為。
中行提前還貸要收違約金 具體操作辦法將出臺(tái)
