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    個人房貸不超過50% 專家認為個人貸款不可過度
    發(fā)布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:886 ℃


    個人房貸不超過50% 專家認為個人貸款不可過度

    南京晨報對南京家庭的負債情況、個人貸款情況進行獨家報道,該報道見報之后在讀者和專家中引起了強烈反響。昨天記者在對這幾年南京人的貸款情況進行統(tǒng)計后發(fā)現(xiàn)南京人均貸款從2000年的人均950元已經(jīng)上升到5511元,針對這一情況金融、理財和社會學(xué)家均提出了自己的擔(dān)憂,他們不約而同地表示目前我們的社會保障體系不是很完善,市民負債切不可過度。
      
       國情不同,負債率不能簡單比
      
      南京大學(xué)金融系教授杜亞斌:關(guān)于南京的人均負債達到5500多元,家庭負債比例達到60%,不能僅憑這些數(shù)字就說南京人的負債率高。這要看負債人的人群到底是哪些。現(xiàn)在美國的儲蓄率很低,只有1%,而我國的儲蓄率是30%一40%,即收入的30%一40%存了銀行。可見直到目前為止,中國國民還沒有負債消費的習(xí)慣,一般人是不貸款的,除非是買房子這種大件。在貸款消費中很大比例是為了買房。這些數(shù)字就不能直接與外國115%、140%這些比例相比較,只統(tǒng)計貸款人群的負債可能更現(xiàn)實一點
      
       要花錢的地方還很多,貸得不要太多
      
      南京工商銀行玄武支行理財師蔣靈嶺:發(fā)達國家家庭一般都有100%的負債,甚至120%的負債。如他們有了一個工作后,就有資格去辦信用卡,貸款買房買車,還貸就直接從工資里面扣。這主要是因為這些國家社保體系的完善,信用體系無孔不入。
      
      但在我國,國外的一套不能生搬硬套過來。在與普通客戶的交流中,我們理財經(jīng)理一般建議個人負債比例盡量不超過50%。如一對夫妻,兩人月收入均是 1500元,那每月還貸最多1500元,如果超過這個數(shù)額,加上平時生活的費用很多,生活壓力會更重。經(jīng)常看到這樣的人,開著以前貸款買的凌志車,讓他拿 1000元都拿不出來。
      
      以前證券公司有的操盤手,股市好的時候貸了款,每月還五六千元,當時不覺得,現(xiàn)在股市行情差壓力就加重了。有些投資實業(yè),做生意的人,借款500萬的話,起碼要有1000萬的資產(chǎn),超過50%的負債比例,萬一發(fā)生點情況就不容易翻身了。
      
       50%的負債率我們是不主張?zhí)岣叩模瑢τ诤玫目蛻粑覀冞€建議他負債比例最高不超過40%。
      
       有完善的社會保障才能有效地回避風(fēng)險
      
      江蘇省社會科學(xué)院科研處處長田伯平:他認為,60%負債率對南京人而言肯定是高了。但他覺得,也有另一種可能,1個家庭的高負債率會一下把10個家庭 “拉”上去,導(dǎo)致平均值居高不下。如果有負債家庭數(shù)量的統(tǒng)計,就能看得更清楚了。“國外社會保險制度比較完善,而國內(nèi)尚處于建設(shè)之中,用‘明天的錢睡今天的夢’固然美好,但離實現(xiàn)還有一段距離。”田伯平舉例說,雖說國外也有100%、甚至120%的高負債率,但他們有完善的社會保障體制,有效地回避了風(fēng)險
      
       陳先生28歲,IT小業(yè)主
      
      陳先生表示,可以貸款解決了他的住房問題。他家里的條件不是很寬裕,十幾萬的首付金,已經(jīng)折騰得夠嗆了,只有通過貸款的形式分期付。有了還款的壓力后,一些不必要的開支自然會少一點,湊合著過日子還是沒問題的。
      
       張先生25歲公司職員
      
      張先生認為,貸款沒什么不好,雖然自己還沒有買房、買車,但是日后一定用得上。張先生有著自己的理解,會花錢的人才會賺錢,給了自己壓力,才能讓自己有質(zhì)的飛躍.
      
       林小姐23歲文秘
      
      林小姐表示自己不存在貸款問題,因為家里的條件不錯,自己掙的錢夠用了;但是她認為,貸款對于一些急需用錢的人需要謹慎,不能為了一時之需,盲目借貸,以至于今后背一屁股債。

    個人房貸不超過50% 專家認為個人貸款不可過度

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