如何支取公積金，歸還個人住房貸款 如何支取公積金，歸還個人住房貸款
1、什么是"沖還貸"？
答：按上海市市公積金管理中心規(guī)定，"沖還貸"是職工個人住房的貸款人每年提取住房公積金（包括補充公積金）存儲余額用于歸還購房貸款本息，購買使用權(quán)住房性質(zhì)的貸款不能提齲借款人不得直接從建設銀行提取現(xiàn)金用于還貸，提取住房公積金用于償還組合貸款的，應先歸還住房公積金貸款本息。
2、今年"沖還貸"的受理原則是什么？
答：（1）借款人原則上到原貸款行辦理"沖還貸"；
（2）建行郊縣支行的借款人也可以到建行市區(qū)支行辦理；
（3）建行以外的其他銀行的借款人，先到原貸款行辦理，再由其他銀行集中委托建行辦理支齲
3、今年"沖還貸"的對象是哪些人？
答：個人住房貸款的借款人、借款人配偶、同戶直系血親及貸款申請書中確認的參與還貸人員，不同戶直系血親除外。
4、今年"沖還貸"的時間是怎樣安排的？
答：個人住房貸款的借款一年辦理一次"沖還貸"。建行的借款人原則上在3月份、4月份辦理。建行以外的其他銀行的借款人原則上從4月20日開始直到5月底到原貸款行辦理沖還貸支齲考慮到今年上海市約有23萬戶貸款人，如以每戶兩人支取約46萬筆支取，該市另有約18萬戶公房出售交款，如以每兩人支取約 34萬筆支取，這兩類支取總數(shù)為80萬筆，從3月份起都將進入高潮，為緩解矛盾，今年的"沖還貸"時間將有所延長，但一年辦理一次的原則不變。
5、"沖還貸"的支取人需要提供什么資料？
答：（1）由單位蓋章的各支取人的《上海市住房公積金提取證明》；
（2）由借款人填寫的各支取人的《上海市公積金（補充）提取申請書》；
（3）借款人及委托辦理人的身份證，能證明與借款人關(guān)系的關(guān)系證明，如戶口簿或結(jié)婚證明等；
（4）借款合同及最近一期的貸款還款憑證。
6、住房公積金余額有幾種查詢方法？
答：借款人除了通過建行房業(yè)務二科柜臺查詢基本公積金和補充公積金的余額外，借款人還可以用公積金儲蓄卡在建行的ATM機上查詢基本公積金和補充公積金的合計數(shù)，借款人也可以通過單位的"企業(yè)自助系統(tǒng)"查詢基本公積金和補充公積金的余額，借款人也可以通過單位自己建立的公積金帳戶查詢基本公積金和補充公積金的余額。
7、今年"沖還貸"的方法有哪幾種？
答：（1）余額還貸法 提取公積金償還當月住房貸款本息后，剩余的歸還定期住房個人貸款余額。從當年當月或次月起（各家銀行的電腦系統(tǒng)設計有所不同）仍需按有關(guān)貸款銀行的規(guī)定歸還貸款，逾期者按規(guī)定計收逾期罰息。
（2）逐月還貸法 借款人還款按上述方法有困難可采用逐月還貸法，提取的公積金只能用于歸還住房貸款，如發(fā)現(xiàn)挪用"沖還貸"資金而產(chǎn)生貸款逾期的，次年起強制采用余額還貸法。
8、今年"沖還貸"的還貸金額怎樣規(guī)定？
答：（1）余額還貸法可提取各支取人公積金儲存額（保留10元以下余額含10元）的全部金額；
（2）逐月還貸法可提取不超過月還款額12倍的整倍數(shù)的公積金儲存額（保留10元以下余額含10元）。
9、借款人貸款有逾期的情況怎么處理？
答：借款人發(fā)生購房貸款逾期的，其提取的住房公積金存儲余額歸還購房貸款本息時，先歸還逾期部分，有余額的按還貸方法辦理。
10、貸款人想一次性全部提前償還住房貸款本息該怎么辦理？
答：借款人要求一次性全部提前償還住房貸款本息的，其提取的住房公積金存儲余額歸還購房貸款本息不受時間限制，即哪一天一次性全部提前償還住房貸款本息，哪一天辦理支取公積金余額。
11、借款人如有補充公積金可以辦理"沖還貸"嗎？
答：借款人也可以提取補充住房公積金存儲余額歸還購房貸款本息，辦法比照提取基本住房公積金處理。
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