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哪種房貸還款方式適合你
發(fā)布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:967 ℃


哪種房貸還款方式適合你 哪種房貸還款方式適合你

向銀行貸款買房需要選擇還款方式,不同的還款方式適合不同人群,不妨來看看哪種方式更劃算,更對你的胃口。
  
  等額本息:等額本息還款法,即貸款客戶每月以相等的金額償還貸款本息,又稱等額法。等額本息的每月還款數(shù)額一樣,客戶還款簡單方便。這種方式適用于現(xiàn)期收入少,預期收入將穩(wěn)定增加的借款人,或預算清晰的人士和收入穩(wěn)定的人士。
  
  等額本金:等額本金還款法,即借款人每月等額償還本金,貸款利息隨本金逐月遞減,還款額逐月遞減。若要提前還貸,這種方式不僅歸還的本金多,利息也少。適用于現(xiàn)在收入處于高峰期的人士,特別是預期以后收入會減少或是家庭經(jīng)濟負擔會加重的。
  
  等額遞增:以等額本息為基礎,每次間隔固定時間,還款額便增加一個固定金額的還款方式。此種還款方式適用于當前收入較低,但收入曲線呈上升趨勢的年輕客戶。
  
  等額遞減:以等額本息為基礎,每次間隔固定時間,還款額減少一個固定金額的還款方式。此種還款方式本金歸還較快,相對可減少貸款利息支出,適用于當前收入較高,或有一定積蓄可用于快速還貸的客戶。
  
  按期付息,按期還本:按一間隔期(還本間隔)等額償還貸款本金,再按另一間隔期(還息間隔)定期結息,如每三個月償還一次貸款本金,每月償還貸款利息。
  
  到期還本:在整個貸款期間不歸還任何本金,在貸款到期日一次全部還清貸款本金。貸款利息可按月、按季或到期償還,也可在貸款到期日一次性償還。本方式適用于期限12月(含)以內(nèi)的貸款。
  
  需要提醒的是,上述的還款方式并不是都能隨意選擇的。目前,大部分銀行只提供等額本息、等額本金和到期還本三種方式,但也有個別銀行允許有更多的選擇,借款人事先不妨仔細了解一下。
  

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