上海律师_欧美日韩中文字幕在线观看_上海法律咨询_欧美日韩中文字幕在线播放_律师在线咨询网站_欧美日韩中文字幕在线_上海律师事务所-沪律网

今天是07月10日
免費咨詢熱線
133-700-11000
房貸款利率升息臨近 你的房貸打算提前還嗎
發布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網瀏覽量:898 ℃


房貸款利率升息臨近 你的房貸打算提前還嗎 房貸款利率升息臨近 你的房貸打算提前還嗎

從明年1月1日起,沈陽房貸將執行提息后的新貸款利率。眼瞅著離提息就剩下50來天的時間了,提前還貸究竟劃不劃算?昨天,沈陽銀行業的專家給貸款人算了一筆明白賬。
  
  新舊利率差異因人而異
  
  執行新的利率之后,究竟要多掏多少錢呢?
  
  專家舉了比較常見的房貸年限及數額為例,如果一位享受下限利率的貸款人辦理了10年期10萬元的貸款,那么目前的每月還款額為1075.87元,到期后本息還款額共為129104.68元;而明年1月1日開始利率由5.31%提高到5.51%,那么每月還款額將為1085.76元,較提息前增加9.89 元,到期后本息還款額共為130291元,較提息前增加1186.32元,差距并不算大。
  
  但對于信用不良的個人房貸者和非居住類用房貸款人可就沒有那么便宜的事了,對于五年期以上的貸款人,其利率要從目前的5.31%提高至6.12%甚至更高(最多甚至上浮20%—30%)。
  
  以貸款20年期30萬元為例,目前每月還款額為2031.60元,到期總還款額為487584.34元;如果執行6.12%的利率,每月還款額為 2170.11元,比目前多出138.51元,到期總還款額為520827.21元,比現在多出33242.87元;如果被執行的是6.12%上浮30%的利率,即7.956%的話,那么每月額為2501.11元,比目前多出469.51元,到期總還款額為600,266.72元,比目前多出 112682.38元,差距非常大。
  
  三種情況不應提前還貸
  
  如果自已手中有錢的話是否應該提前還貸呢?
  
  專家算了筆賬,如果已還款期限較短,手中有閑錢卻不善于投資的貸款人以及辦理了非居住性房屋貸款的人,可以考慮提前還貸。
  
  但是有三種情況卻非常不宜提前還貸:
  
  一種是明年將享受下限利率,并且是采用了等額本金還款法還貸的貸款人;第二種是采用了等額本息法還款,但即將到期的貸款,主要原因是等額本息法一開始還的大多是利息,到后面主要還本金,相當于低息甚至無息貸款,因此提前還貸沒有意義;第三種是近期有投資計劃的貸款人,由于經營性貸款利率要比房貸高得多,貸款人手上要有好的投資項目,其收益能夠超過房貸利率,就別提前還貸。
  
  此外,對于信用不良的貸款人來說,最好在年底前還清對銀行的陳年老債,也許還能獲得享受下浮10%優惠利率的機會。

房貸款利率升息臨近 你的房貸打算提前還嗎 房貸款利率升息臨近 你的房貸打算提前還嗎

本文對我有幫助?點擊【右下角】的菜單里的"分享"按鈕分享給你的朋友們吧~
【上一篇】
【下一篇】
相關文章:
滬上找律師,就上滬律網~
上海律師咨詢熱線
主站蜘蛛池模板: 石家庄装修设计_别墅装修装饰公司-金舍装饰官网| 商标注册_商标转让交易_专利申请_版权登记_ISO认证服务咨询-世标知识产权 | 康复器材,康复设备_常州市友邦医疗康复器材有限公司 | 市南人才网_市南招聘网_求职找工作平台 | 园林绿化平台|园林绿化网|苗木网|苗圃网||苗木报价网|园林招标网|园林苗木网|园林工程网|景观设计网|园林机械网|绿化苗木网| | 门禁控制器-自动道闸-停车场系统-车位引导系统-车牌识别系统-楼宇对讲-可视门铃-门禁一卡通-河北京鹏电子科技有限公司 | 激光切管机_等离子切管机_相贯线切管机厂家|服务为先-山东美峰智能设备有限公司 | 天津代办营业执照_注册公司_代理记账_代办注销_地址变更-谷骐科技 | 上海办公室装修公司|办公室装修设计|上海写字楼装修【半尺砚装饰】 | 破碎机设备-锤式颚式反击式圆锥移动冲击式破碎机厂家-成都大宏立机器公司 | 久久91精品久久91综合_国产亚洲自拍一区_国产精品第1页_亚洲高清视频一区_91成人午夜在线精品_亚洲国产精品网站在线播放_亚洲国产成人久久综合区_国产精品亚洲专区在线观看_免费视频精品一区二区三区 | 微机保护装置_发电机保护_变压器保护_逆功率保护_防孤岛保护装置_光伏发电_杭州继保电气集团有限公司 | 硬度计,里氏硬度计,布氏硬度计,高强螺栓检测仪,平板导热仪,专业无损检测仪器商-北京时代新天测控技术有限公司-北京时代新天测控技术有限公司 | 上海巧质家具有限公司 | 深圳起重机,龙门吊,天车起重工程,电动葫芦,液压升降货梯-深圳市德力起重机械有限公司 | 首页|广东蒙泰高新纤维股份有限公司|丙纶细旦丝|丙纶异形丝|丙纶FDY网络丝 - 广东蒙泰高新纤维股份有限公司 | 机锋网-畅享科技品质生活,尽在机锋网| 乌海市腐植酸盐加工,内蒙古腐植酸钠,内蒙古型煤粘合剂生产厂家|创联腐植酸盐加工有限公司 | 湖南一体化污水处理设备_二氧化氯发生器_一体化净水处理设备_消毒设备厂家-湖南东环环保科技有限公司 | 汽车漆|汽车油漆|工业油漆涂料|汽车漆加盟-佛山市科涂涂料有限公司 | 制砂机锤头_锤式破碎机锤头_粉煤机锤头_巩义市东辰实业 | 氯化氢|二氧化硫|硫化氢|氩气生产厂家_潍坊市景鑫新材料有限公司 | 河北安润防腐管业股份有限公司-远程供液管路_远程供液_远程供液系统 | 数控机床市场网-专业的数控机床网站 | 武汉凯美隆窗帘厂家_定做商用窗帘_家用遮阳帘_涵盖电动窗帘_天棚帘_遮阳棚_凯美隆-专注遮阳产品 武汉净化机-武汉全热新风换气机-武汉静音送风机-武汉东信新风节能设备有限公司 | 吉安仁济医院「官网」吉安男科医院-吉安仁济男科医院靠谱吗-男性专科医院 | 全自动清洗过滤器_网式盘式过滤器_石英砂过滤器_叠片过滤器-湖南多灵过滤系统科技有限公司 | 消防巡检柜-EPS应急电源-交直流屏厂家-中央信号屏-万正电源 | 油压缓冲器-缓冲器-重庆佑旺机械有限公司[官网]西捷克重庆办事处 | 山东日兴新材料股份有限公司 | 喜有沃-河南不锈钢管厂家批发201,304不锈钢管-现货规格齐全 | 宜宾三江人才网_三江人才网_宜宾三江人才网_三江人才直聘网是本地颇具规模的网上人才市场 | 汽车漆品牌|家具漆代理|涂料加盟厂家|家具漆|汽车漆-邦派漆官网 汽车漆|汽车油漆|工业油漆涂料|汽车漆加盟-佛山市科涂涂料有限公司 | 氯化氢|二氧化硫|硫化氢|氩气生产厂家_潍坊市景鑫新材料有限公司 | 狠狠穞A片一區二區三區-免费网站在线观看人数更新时间-欧洲尺码日本尺码专线不卡顿,国产大尺度禁片未删减版,baomaav | 武汉净化机-武汉全热新风换气机-武汉静音送风机-武汉东信新风节能设备有限公司 | 上海网站建设公司|上海自适应网站制作|上海仿制网站建设公司-智淇网络 | 立式离心泵_不锈钢自吸泵_液下泵_变频无负压供水设备-大东海泵业无锡有限公司 | 面粉加工成套设备|面粉加工设备|面粉加工机械|面粉机组设备-河南成立粮油机械有限公司 | 造型松|泰山迎客松|造型油松-泰安小苹果园林 | 内蒙古天奇生物科技有限公司——OEM代工|ODM定制|原料供应|骨肽|片剂|胶囊剂|口服液 |