上海律师_欧美日韩中文字幕在线观看_上海法律咨询_欧美日韩中文字幕在线播放_律师在线咨询网站_欧美日韩中文字幕在线_上海律师事务所-沪律网

今天是07月10日
免費咨詢熱線
133-700-11000
個人貸款常識
發布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網瀏覽量:955 ℃


個人貸款常識 個人貸款常識

目錄: 目前各商業銀行主要提供的個人貸款種類 個人貸款對象及條件 個人貸款程序 個人貸款的償還方式 個人貸款的額度、期限和利率按揭貸款的費用 六種房主不能按揭 可向個人提供購房抵押貸款的主要銀行 目前各商業銀行主要提供的個人貸款種類 一、 個人住房貸款.包括:
  
  (一)個人住房商業性貸款
  
  個人住房商業性貸款,是銀行信貸資金所發放的自營貸款,指具有完全民事行為能力的自然人,購買本市城鎮自住住房時,以其所購產 今日焦點:
  
   · 應明確內部職工股處理方案 ...
   · 我國今年產煤將達16億噸 ...
   · 券商風雨兼程又一年 ...
  
  廣?告
  
  權住房為抵押物,作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。
  
  (二)個人住房公積金貸款個人住房公積金貸款,是政策性的住房公積金所發放的委托貸款,指繳存住房公積金的職工,在本市城鎮購買,建造、翻建、大修自住住房時,以其所擁有的產權住房為抵押物,作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房公積金貸款。
  
  (三)個人住房組合貸款凡符合個人住房商業性貸款條件的借款人同時繳存住房公積金,在辦理個人住房商業性貸款的同時還可向銀行申請個人住房公積金貸款,即借款人以所購本市城鎮自住住房作為抵押物可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款(這種貸款方式簡稱個人住房組合貸款)。
  
  二、個人汽車消費貸款
  
  三、個人耐用消費品貸款
  
  個人貸款對象及條件
  
  一貸款對象: 1、具有完全民事行為能力的中國公民及在中國大陸有居留權的境外、國外公民; 2、交齊首期購房款(不低于購房總額的30%); 3、有穩定的經濟收入,具備償還貸款本息的能力; 4、同意以所購房產作為借款抵押。
  
  二同時具備下列條件: 1、持有合法的戶口簿(不限本市)、身份證或營業執照,法人代表證明或合法居留證、護照,在本市購買銀行指定發展商的商品房;2、在銀行開立存款專戶,存款余額不少于擬購住房款的30%; 3、具有有效的購房合同,協議和其他證明文件;4、同意以購房合同項下的房屋物業作抵押; 5、愿意履行貸款合同的全部條款; 6、銀行規
  定的其他條件。
  
  三需出具及提供的資料: 1、居民身份證原件及復印件; 2、房屋認購書原件及復印件; 3、首期房款的繳納原件及復印件;4、月供款能力證明,包括:個人及家庭收入證明,存單(存折或其他有價證券)等。 個人貸款程序1、簽定認購書:客戶與已和銀行簽約的房地產開發公司簽定認購書,并向房地產開發公司交納首期購房款;2、辦理申請:客戶到銀行委托的律師事務所辦理按揭申請手續,包括交驗個人資料、 今日焦點:
  
   · 應明確內部職工股處理方案 ...
   · 我國今年產煤將達16億噸 ...
   · 券商風雨兼程又一年 ...
  
  廣?告
  
  交納各項費用、填寫法律文件; 3、貨款審查:律師事務所對客戶申請進行初審,之后由銀行進行審批;若審查不合格,退回客戶資料和所收取的費用;4、其他法律手續:律師事務所代辦保險、公證及抵押物的抵押登記、備案; 5、貸款的發放:銀行將貸款款項劃至發展商帳戶,并通知客戶開始供樓。個人貸款的償還方式1、按所簽的貨款合同規定分月等額償還貸款。客戶應于貸款合同規定的每月還款日前主動在其購房儲蓄帳戶上存足其每月應還的貸款本息,由銀行扣收每月應還款; 2、提前還款:客戶應提前一個月向銀行提出申請,能免去所提前時間的貸款利息,但利率仍按原貸款期限的同期利率執行。個人貸款的額度、期限和利率 1、個人住房貸款貸款的最高額寬為擬購住房房款的70%;貸款期限最長不超過期30年,一般為10~25年;利率隨貸款期限的長短而不同,并按中國人民銀行有關規定執行。
  
  2、個人汽車消費貸款
  
  貸款的最高限額為車款的80%; 貸款期限最長不超過五年;貸款利率按照人民銀行規定的同期貸款利率執行。3、個人耐用消費品貸款個人耐用消費品是指單價在3000元以上(含3000元)、正常使用壽命在2年以上的家庭耐用商品,如家用電器、電腦、家具、健身器材、衛生潔具、樂器等(不包括汽車、房屋);貸款期限一般為5年,利率根據貸款期限按人民銀行有關規定執行。 按揭貸款的費用 1、律師費2、公證費 3、證件保管費 4、房產抵押登記/備案 /注銷費。 具體費用額可向當地發展商、律師事務所咨詢。 六種房主不能按揭中國人民銀行決定,從1998年1月1日起,取消對國有商業銀行貸款限額的限制,該決定大大有利于銀行開展樓宇按揭業務。故此,決定公布之后,已有銀行計劃在近期開設專門為二手樓宇提供按揭貸款的服務,凡購買有關權證的物業,都可申請二手樓宇按揭,這將對二手樓市有促進作用,并且可以提高一手樓宇的承接力。從這看來,今后中國房地產按揭貸款服務將會 今日焦點:
  
   · 應明確內部職工股處理方案 ...
   · 我國今年產煤將達16億噸 ...
   · 券商風雨兼程又一年 ...
  
  廣?告
  
  越來越普遍,而房產按揭是當選性很強的行為,必須符合許多要求及條件方能有效。因此,市民在進行房地產按揭服務時,最好先有一定程度了解,方能作出比較正確的決斷,避免遭受不必要的糾紛和損失,從而降低風險,增加保障。根據有關法律規定,有六種房產不得設定按揭:
  
  一、要屬有爭議的房產;
  
  二、用于教育、醫療、市政等公共福利事業的房產;
  
  三、列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑物;
  
  四、已貪污公告列入拆遷范圍的房產;
  
  五、被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房產;
  
  六、貪污不得按揭的其他房產。在進行按揭時,雙方當事人應當簽訂書面按揭合同,合同應當載明:
  
  (一)抵押人、抵押權的名稱、依據等有關情況;
  
  (二)債權的種類、數額;
  
  (三)抵押房產的依據、名稱、狀況、建筑面積;
  
  (四)抵押房產的價值;
  
  (五)抵押房產的占用管理人、占用管理方式、占用管理責任以及意外損毀、滅失的責任;

本文對我有幫助?點擊【右下角】的菜單里的"分享"按鈕分享給你的朋友們吧~
【上一篇】
【下一篇】
相關文章:
滬上找律師,就上滬律網~
上海律師咨詢熱線
主站蜘蛛池模板: 苏州探测器清洗_烟感探头清洗_感烟探测器维修清洗_火灾探测器清洗报价/价格_进口国产消防设备清洗_江苏智淼探测器清洗厂家- | 自动锁螺丝机_在线式拧螺丝机_自动化灌胶机_ab点胶机_品牌厂家 | 生物除臭塔_生物除臭箱_玻璃钢吸收塔_玻璃钢集气罩_-安丘恒业玻璃钢有限公司 | 烘干机|烘干房|网带烘干机|滚筒烘干机|炒货机-河南曼瑞通机械有限公司 | 生物安全柜检测,GMP设备确认,仪器性能确认,洁净厂房检测,仓储温湿度检测-上海熙迈 | 自动封箱机_纸箱封箱机_封箱机厂家-青岛百高包装器材有限公司 | 合肥发斯特精密塑模有限公司专业精密磨具,注塑模具,精密注塑机械零件(加工制造|生产|销售|厂家) 浩通集团 国际货运 物贸一体化 中非经贸 | 豪美陶瓷|陶瓷十大品牌|佛山陶瓷放心消费品牌 | 活性氧化铝球-活性氧化铝干燥剂厂家价格-3A-5A分子筛-巩义市亿洋水处理材料有限公司 | 泰州光明会计师事务所有限公司-财务业务审计,会计服务业务及资产评估业务的专业服务机构 | 远程供电系统-电源发生器-隔离电源转换器-深圳市安博特电源设备有限公司 | 偏光显微镜-金相抛光机|预磨机|磨抛机|镶嵌机|切割机-上海蔡康光学仪器厂 | 济南晨阳科技有限公司-锅巴生产设备-夹心米果设备-膨化食品机械 集装箱零配件_不锈钢丝绳厂家_镀锌铁链条_合页非标件定制_上海英鑫多实业有限公司 | 游戏加速器-极迅互联加速器-更快更稳的网游手游免费加速器 | 昆明纸箱厂-礼盒定制-包装盒定做-纸箱厂-云南包掌柜包装有限公司 | 石家庄德迈机电设备有限公司| 九江市东鸿气体有限公司 | 制冷设备|冷库|空调|配件【制冷通】国内领先的制冷服务平台 | 双单面研磨机_陶瓷平面研磨机_机械密封件研磨机-百诚研磨机械 | 无锡市恒威工业气体有限公司-工业高纯气体_高纯度特种气体 | 日本国际高中_上海日本国际高中学校排名_日本国际高中留学课程_上海日语国际高中学校学费-上海工程技术大学国际多语种特色高中课程【官网】 | 千家网-智能建筑与智能家居产品解决方案平台 | 汇讯WiseUC--连接人与业务,以即时通讯为基础的应用集成平台 | 热泵烘干机_食品烘干机_水果烘干机_蔬菜烘干机_河南蓝天机械制造有限公司 | 喷雾干燥机价格|小型喷雾干燥机|实验室喷雾干燥机厂家-那艾 | 胜亿网-专注B2B电子商务,为企业提供一站式网络服务 | 油漆颜料砂磨机,油墨水砂磨机,水性涂料砂磨机-常州市奥能达机械设备有限公司 | 意优教育|意大利留学中介_意大利留学费用_意大利申请条件_北京意大利语培训学校 | 青浦区摄像头安装/青浦区无线网络覆盖/青浦区网络调试公司/青浦区IT外包公司/金山区网络维护公司/金山区防火墙调试公司 | 江西食用油批发_江西食用油厂家_菜籽油厂家-江西省家泰粮油科技有限公司 | 上海办公室租赁-写字楼出租、创意产业园区厂房招商、孵化器众创联合办公空间出租网 | 图观 - 数字孪生 应用开发引擎 | 三维可视化 | 上海拓展训练_上海拓展培训_上海团建活动_上海团建策划 | 网带输送机_皮带_滚筒_链板输送机_不锈钢输送链条生产厂家-宁津县鸿昶机械设备有限公司 | 汽车智能防撞系统_智能刹车_77G毫米波雷达_麒云科技疲劳驾驶预警 | 在线式风速仪_直读式流速仪-北京亚欧德鹏科技有限公司 | 济南德固机械|膨化食品生产线|早餐谷物玉米片生产线|拉丝蛋白生产线|速食米饭生产线 | 江苏瑞翔电器有限公司-| 色差宝ColorReader「3nh三恩时」专业版色差宝APP | 太原门禁系统_太原车牌识别_山西人脸识别系统-山西元一智能科技有限公司 | 橡胶粉碎机_轮胎粉碎机_橡胶切条机_橡胶粉碎机价格_河南鑫世昌机械制造有限公司 |