當房地產(chǎn)市場理性回歸時 謹防不良貸款“反彈”
昨天，上海銀監(jiān)局要求有關(guān)銀行在房地產(chǎn)市場理性回歸的情況下，考慮調(diào)整信貸資產(chǎn)組合，警惕二季度中資行不良貸款“反彈”的問題。
上海銀監(jiān)局局長王華慶是在日前舉行的上海中資銀行業(yè)金融機構(gòu)負責(zé)人座談會上作出上述提示的。不良貸款“反彈”的問題是王華慶提示各中資銀行需要重點關(guān)注的問題。
據(jù)監(jiān)管機構(gòu)的知情人士透露，各銀行的報表顯示，二季度不良貸款“反彈”主要發(fā)生在滬上中小股份制商業(yè)銀行中。主要原因是，受近期國家宏觀調(diào)控及國際貿(mào)易新形勢的影響，如制造、紡織以及電子等產(chǎn)業(yè)的企業(yè)或多或少都有不良貸款生成。
此外，監(jiān)管機構(gòu)人士還證實，房地產(chǎn)業(yè)的貸款也產(chǎn)生了部分不良貸款。這主要是因為樓市調(diào)控，使房地產(chǎn)商的經(jīng)營壓力倍增的結(jié)果。滬上國有銀行表示，他們對房地產(chǎn)開發(fā)貸款的審核要求將更趨嚴格，除了兩個“1000萬”項目外，房地產(chǎn)開發(fā)商要擁有相當?shù)淖杂匈Y金方有可能從銀行獲取貸款。
此外，據(jù)上海銀監(jiān)局統(tǒng)計，二季度滬上個人住房貸款月增量連續(xù)3個月同比少增。銀監(jiān)局有關(guān)人士表示，前幾年中資銀行將大量貸款投向房地產(chǎn)市常隨著房地產(chǎn)市場的理性回歸，如何尋找新的利潤增長點成為各家銀行的當務(wù)之急。
該人士尤其指出，在國有銀行相繼進行股改、外資銀行步步緊逼的情況下，股份制商業(yè)銀行尤其面臨考驗。“在未來的二三年內(nèi)，差異化發(fā)展將會成為銀行的必由之路。”該人士稱。除了個人金融，股份制商業(yè)銀行應(yīng)該將重心放在小企業(yè)貸款這一方面。日前，銀監(jiān)會也頒布了《銀行開展小企業(yè)貸款業(yè)務(wù)指導(dǎo)意見》。
當房地產(chǎn)市場理性回歸時 謹防不良貸款“反彈”
