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關(guān)于小區(qū)采光侵權(quán)
關(guān)于采光侵權(quán)的問(wèn)題，很多人都不太了解，如果有人在你家旁邊建起一棟大樓，或者豎起了一塊大型廣告牌，正好把光線擋住了，那么，你應(yīng)該如何運(yùn)用法律武器來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益呢，下面，小區(qū)物權(quán)律師就詳細(xì)講解下采光侵權(quán)問(wèn)題，希望各位能從中學(xué)習(xí)到相關(guān)的法律知識(shí)，維護(hù)自己采光的權(quán)益：
當(dāng)你的采光權(quán)遭到侵犯時(shí)可以要求對(duì)方承擔(dān)民事賠償責(zé)任，因?yàn)閷?duì)方侵犯了你的的采光權(quán)。《民法通則》第八十三條規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理用水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。”該條規(guī)定的是相鄰關(guān)系及其處理原則，相鄰關(guān)系是指相互毗鄰的不動(dòng)產(chǎn)的所有人或使用人因?qū)Σ粍?dòng)產(chǎn)行使所有權(quán)或使用權(quán)而發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。我國(guó)民法通則及其司法解釋明確規(guī)定的主要相鄰關(guān)系是：相鄰?fù)恋赝ㄐ谢蛘加藐P(guān)系;相鄰截水、排水關(guān)系;相鄰建筑物范圍內(nèi)的通行關(guān)系;相鄰房屋滴水關(guān)系;相鄰地下物或植物危及安全關(guān)系;相鄰?fù)L(fēng)、采光關(guān)系等。采光權(quán)被侵犯時(shí)處理這種相鄰關(guān)系應(yīng)當(dāng)遵循的原則是：(1)有利生產(chǎn)、方便生活。該原則要求在處理相鄰關(guān)系糾紛時(shí)，應(yīng)當(dāng)把有利生產(chǎn)、方便生活，符合社會(huì)的整體利益作為出發(fā)點(diǎn)。如相鄰一方必須在另一方使用的土地上通行、排水的，應(yīng)當(dāng)予以準(zhǔn)許。(2)團(tuán)結(jié)互助、公平合理。該原則要求相鄰人之間應(yīng)本著互諒互讓、團(tuán)結(jié)互助的精神協(xié)商解決相鄰關(guān)系爭(zhēng)議。人民法院在審理相鄰關(guān)系糾紛案時(shí)，應(yīng)當(dāng)本著公平合理的原則進(jìn)行處理。建筑物相鄰關(guān)系是指相臨近的建筑物所有人或利用人間，建筑物所有人或利用人與鄰近的土地所有人或利用人間，以及一棟建筑物內(nèi)彼此鄰近的住宅所有人、利用人間，一方所有人或利用人的支配力或利用人的支配力與相鄰方所有人的排他力相沖突時(shí)，為調(diào)和其他沖突以謀共同利益，而由法律直接規(guī)定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。采光權(quán)問(wèn)題屬于典型的建筑物相鄰關(guān)系，應(yīng)適用《民法通則》相鄰關(guān)系的相關(guān)規(guī)定，當(dāng)采光權(quán)被侵犯時(shí)可以要求對(duì)方承擔(dān)民事賠償責(zé)任。
