導讀：什么是個人住房非交易轉按貸款?個人住房非交易轉按貸款需要哪些條件?辦理流程是怎樣的?下面小編以農業銀行的個人住房非交易轉按貸款的相關辦理為例，為您詳細介紹：
一、個人住房非交易轉按貸款的解釋
個人住房非交易轉按貸款是指向借款人發放的，用于置換其在其他金融機構獲得的個人住房貸款，并以該貸款所購住房設定抵押的貸款。
二、個人住房非交易轉按貸款的適用對象要求
為職業穩定性較好的優質客戶貼心設計，購一手房和二手房均可申辦。
三、申辦個人住房非交易轉按貸款需要的條件
1、借款人及配偶名下尚有余額的個人住房貸款原則上在兩筆(含)以內。
2、借款人在其他金融機構已正常還款一定年限。
3、借款人及配偶信用狀況良好。
四、申辦個人住房非交易轉按貸款的流程
1、客戶提出辦理非交易轉按貸款的申請;
2、銀行進行調查、審查和審批;
3、簽訂借款合同、辦理階段性保證擔保;
4、發放貸款，提前償還原貸款;
5、辦理抵押登記變更手續;
6、借款人按約定還款方式償還貸款本息;
7、辦理結清貸款手續。
五、個人住房非交易轉按貸款的特點
1、借款人可自主選擇是否辦理房貸保險，房貸保險還可以按年繳納。
2、貸款期限和利率可以重新確定，可能節省利息支出。
3、借款人可根據需要選擇采用固定利率或混合利率方式，更好規避利率風險。
4、借款人可以享有使用循環貸款的便利。
5、借款人可以享受農業銀行在其他個人金融產品方面提供的優惠。
6、轉按手續簡便。
小編提醒：
在辦理非交易轉按貸款時，借款人可自籌資金還清原金融機構貸款，農業銀行將給借款人出具貸款承諾函，辦妥抵押登記后即可放款。
