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什么是個人住房非交易轉按貸款?
發布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網瀏覽量:1,040 ℃

  導讀:什么是個人住房非交易轉按貸款?個人住房非交易轉按貸款需要哪些條件?辦理流程是怎樣的?下面小編以農業銀行的個人住房非交易轉按貸款的相關辦理為例,為您詳細介紹:

  一、個人住房非交易轉按貸款的解釋

  個人住房非交易轉按貸款是指向借款人發放的,用于置換其在其他金融機構獲得的個人住房貸款,并以該貸款所購住房設定抵押的貸款。

  二、個人住房非交易轉按貸款的適用對象要求

  為職業穩定性較好的優質客戶貼心設計,購一手房和二手房均可申辦。

  三、申辦個人住房非交易轉按貸款需要的條件

  1、借款人及配偶名下尚有余額的個人住房貸款原則上在兩筆(含)以內。

  2、借款人在其他金融機構已正常還款一定年限。

  3、借款人及配偶信用狀況良好。

  四、申辦個人住房非交易轉按貸款的流程

  1、客戶提出辦理非交易轉按貸款的申請;

  2、銀行進行調查、審查和審批;

  3、簽訂借款合同、辦理階段性保證擔保;

  4、發放貸款,提前償還原貸款;

  5、辦理抵押登記變更手續;

  6、借款人按約定還款方式償還貸款本息;

  7、辦理結清貸款手續。

  五、個人住房非交易轉按貸款的特點

  1、借款人可自主選擇是否辦理房貸保險,房貸保險還可以按年繳納。

  2、貸款期限和利率可以重新確定,可能節省利息支出。

  3、借款人可根據需要選擇采用固定利率或混合利率方式,更好規避利率風險。

  4、借款人可以享有使用循環貸款的便利。

  5、借款人可以享受農業銀行在其他個人金融產品方面提供的優惠。

  6、轉按手續簡便。

  小編提醒:

  在辦理非交易轉按貸款時,借款人可自籌資金還清原金融機構貸款,農業銀行將給借款人出具貸款承諾函,辦妥抵押登記后即可放款。

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